本报讯 记者刘薇、实习生王森明报道：近日，南京、上海相继出台了房贷收紧政策，广州市场情况如何？记者昨日走访市内多家银行发现，相对于之前二套房贷普遍“松绑”的局面，银行在贷款成数和利率上都已有所收紧。有些银行开始执行首付四成措施，但利率仍相对宽松可下浮，只是下浮幅度比9月前有所降低，能下浮30%的已是少数。

　　东风东路一家建行网点的理财经理表示，目前该行严格按照银监局的规定执行二套房贷款政策，首付需四成，利率为基准利率的1.1倍。“以前二套房贷还较为宽松，可以有一定优惠，但最近政策抓得比较紧，贷款的人又很多，我们的贷款额度都很吃紧了。”该人士称，9月之后该行已开始限制放贷量。

　　而工行、农行、兴业、华夏银行都表示，仍可首付三成，工行和华夏银行在利率方面就没有任何优惠，甚至要上浮10%，而兴业和农行则表示利率可以有15%的优惠；交通银行则要首付四成，但利率最多可以下浮25%。

　　深圳发展银行一家网点的理财经理郑先生则表示，在该行做二套房贷首付要四成，利率没有任何优惠。不过他建议可以通过“改善型”这一条来获得优惠，比如首套房子居住人数多一点，人均面积只要低于广州市人均居住面积，利率就可以最多下浮25%。优惠幅度最大的是中信银行，该行一位个贷经理表示，只要符合相应条件，首付可以三成，利率最多可下浮30%。

　　上述银行都表示，以上优惠最好是在第一套房贷还完的基础之上，否则很难保证获得优惠利率了，且首付成数也会相应提高。

　　早在今年的4月和7月，记者就曾对广州市场上二套房贷政策相继做过跟踪调查。回看发现，4月份时的执行措施最为宽松，多数银行通过各种打“擦边球”的方式大幅放宽二套房贷，基本上都能做到首付三成，利率下浮30%，有的甚至可以首付两成。到了今年6月底，中国银监会下发《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，重申要严格遵守二套房贷的有关政策。此后监管部门一再三令五申要紧抓红线不放松，7月份政策效应便开始显现。广东银监局相关人士称，今年银行经营压力大，不排除会出现一些违规经营情况，银监局将对此密切关注，加强管理。