本报讯 记者赵燕华、实习生潘淑芝报道：记者日前获悉，2007年“出世”的44.75亿元广州科学城“地王”因拖欠缴纳土地出让金，今年8月份被广州市国土房管局收回，将于本月29日重新包装挂牌出让。由于被分拆土地使用权，用地面积由原47万平方米减为30多万平方米，起拍起始价17.2亿元，不限制户型面积，再度吸引众人眼球。但令人纳闷的是：为何同期通报的其余5块“问题地王”却迟迟没有下文？

　　限半年内动工

　　据悉，此幅位于广汕公路与大观路交汇处东南侧的“巨无霸”地块（编号KXC-F8-1-1），2007年9月被广东中莱投资有限公司以44.75亿元天价夺得，折合楼面地价6321元/平方米，创造了开发区“地王”。因两年迟迟未动工，且拖欠土地出让金，广州市国土房管局于今年8月份正式收回，并没收8000万元竞买保证金，施以惩戒。据了解，此公司仅是一个“空壳”。

　　此次地块重新挂牌出让，政府吸取教训，公告明确规定：竞得开发商竞买保证金必须在12月6日前支付成交价的50%及契税，余款在明年3月7日之前付清。同时特别要求，自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计，开发商要在3个月内提交用地规划方案，方案获批后6个月内动工建设，防止开发商拿地后又置之不理。

　　值得关注的是，此次出让地块并没有限制户型，即不再要求90平方米以下住房面积必须达到住房开发建设总面积的50%以上以及套数必须大于3736套。有业内人士认为，这无疑增加了地块的吸引力。

　　其余五块地呢

　　这块“地王”由于取消90平米户型限制条件，业界预料将吸引包括万科、保利等一线大鳄参与竞拍。但令人纳闷的是，为何同期通报的其余5块“问题地王”迟迟没有下文？相关部门若不作出交待，地王泛滥现象恐难得到遏制。

　　今年8月，广州市国土房管局公布27宗“地王”的处理，其中包括科学城问题地王被收回，同期还有5宗只交土地竞买金的高价用地，分别是富力白云云祥路地块、保利金沙洲B3701A02地块、保利金沙洲B3701A04地块、鸿荣源金沙洲B3702A06地块以及金地番禺中心城区地块。当时政府宣称一个月后公布对这5宗地分类处理的结果，而今，离“大限”已过了两月，“处理结果”依然如黄鹤杳杳。

　　尽管9月份房博会上广州房管局副局长黄文波曾表示，相关意见及处理已上报市政府，只等待审批；尽管也有人“诉苦”：个别地块因拆迁难，周边配套不齐无法按时开发，需要时间对这几宗地进行核实……可漫长的等待只会让人疑惑更大：政府是否会对大开发商手软，就此拖延下去无结果？