荆楚网消息 (湖北日报) 新政：企业受惠农民受益

　　今后，从理论上讲，武汉市的农民或流转土地的受让企业，个个都可以抵押土地经营权获得贷款。

　　武汉农交所人士告诉记者，农村土地经营权抵押贷款的最大好处，是打破了农户或企业融资难的瓶颈。

　　武汉银河生态农业公司总经理胡涛给记者算了一笔账：企业发展，一般都要依靠贷款。以前公司以信誉贷款方式贷1000万元，担保公司一年就要收18万元“担保费”，银行利息近80万，还有100万元的“风险金”不能动用。而这次用土地经营权贷款，除银行利息外，没有花什么费用。

　　江夏区法泗镇大路村的农民刘建民，家有5亩田地，他把土地流转给银河生态公司后又到该企业打工，现在月工资涨到了2500元。刘建民满脸笑意：“这个办法让农民的土地能变钱，对农民有好处。”

　　前景：点燃农民创业热情

　　近年来，武汉市土地流转的速度不断加快。记者了解到，该市今年农村土地流转面积将达22.4万亩，全市流转总面积为80万亩，占农业用地面积的25%。

　　规模化经营随之而来的，是农村出现了不少“大户”，在武汉市江夏、新洲等远城区，出现了租赁数千亩土地的经营大户，他们迫切希望获得更多的资金支持。

　　黄陂区长轩岭街的张远胜。2002年开始从事葛根粉豆丝生产，2007年他又流转集中了879亩土地。企业扩大种植面积、增添设备，都需要投入，张远胜找熟人借钱，不仅利息高，而且常吃闭门羹。昨日，他凭土地经营权获得了贷款200万元，感觉真是“雪中送炭”。

　　武汉市农业局副局长杨玲认为，土地经营权抵押贷款的政策，必将拓宽农村的融资渠道，激发更多农民的创业热情。

　　专家：激活农村静态资产

　　长期以来，在武汉广袤的农村，无论是耕地，还是宅基地及其上的房屋，这些农民最大的资本，均不能作为贷款抵押，只能在法律红线划定的圈子里“沉睡”。

　　今年4月30日，武汉农交所挂牌运营，搭建起农村产权交易的平台。经过调查研究，武汉市农业局、农村合作银行依托新成立的农交所，在当地政府及上级银监部门的支持下，相继出台了《武汉农村产权登记托管管理办法（试行）》、《武汉市农村土地经营权评估办法（试行）》、《农村土地经营权抵押贷款管理办法（试行）》，为土地资源变身资本撕开了一条缝隙。

　　该市农科院的专家认为：土地、住房这些农村的静态资产的激活，意味着涉农各类财产将步入资产化、价值最大化的征途，意味着农民又多了一条增富的路子，有利于农村资产释放潜能。 （记者 夏永辉 通讯员 彭祖法实习生 刘珍）