东方早报记者 李萌 陶宁宁

　　10月22日，正在建设中的南外滩十六铺码头。早报记者 张栋 图

　　今日，上海外滩投资开发（集团）有限公司将正式揭牌成立，这也标志着外滩金融集聚带建设进入实体化运作阶段，今后，该公司将对黄浦江沿岸面积达2.6平方公里的外滩金融集聚带进行土地储备、开发再造。2020年前，将有150万-180万平方米的商务楼宇在南外滩拔地而起，打造成一片新的“金融城”。

　　将建180万平方米商务楼

　　今年，国家提出了加快发展上海国际金融中心这一国家战略的意见，其中就涉及推进“一城一带”建设。上海外滩投资开发公司正是在这一背景下诞生的。早报记者获悉，该公司由黄浦区国资委出资组建，属于政府型投资公司，下有上海新黄浦（集团）有限责任公司、黄浦区土地发展公司、外滩一体化公司等全资子公司，注册资本金达10.1亿元，净资产22亿元。

　　谈及未来发展计划，公司董事长周海鹰表示，通过外滩投资公司的运作，将努力把外滩金融聚集带打造成集资本运作、资产管理、金融服务三位一体的中心区域。

　　投资公司将与有关机构合作对黄浦江沿江岸线4.8公里长、面积达2.6平方公里的外滩金融集聚带进行储备土地，最终实现金融机构功能。“目前，新开河以南的外滩区域尚缺乏高品质的商务楼宇。”周海鹰介绍说，这块区域也是土地储备的重点区域。2020年前，将有150万-180万平方米的商务楼宇在此建造完成。而保守估计，建设这些楼宇的硬件投资将达到750-900亿元。

　　40多幢老大楼将被置换

　　同时，南外滩不少拥有悠久历史的老建筑也将陆续得到置换。根据目前的统计数据，该区域现拥有90余幢老大楼。而周海鹰透露，其中的40多幢具备置换价值。“目前，这些大楼中大多驻扎着事业单位或政府机关，我们希望，通过置换，让更多的金融机构入驻。”他设想，通过对老大楼产权关系、属性关系的一一理顺，使其成为金融机构集聚的优质载体。在房地产开发与经营方面，该公司也将对一些重点项目按市场化程序进行运作。