房租涨价、还要收转让费

　　凯里中博部分商户关门停业

　　金黔在线讯 自10月26日以来，凯里中博“女人街”两旁多间门面卷帘门紧闭，关门歇业。据关门的商户们介绍，门面合同马上到期，他们想续签合同，但房东不仅要涨门面租金，还要收取转让费。“干不下去了，只好关门。”有商户说。

　　26日上午，记者接到报料后赶到了中博女人街，街两侧大多数门面都关门了，整条街显得冷冷清清。

　　商户皱先生告诉记者，这次关门停业的店铺有上百户。今年年底，这些门面租赁合同到期，大家都面临着重新与房东续签合同的问题。有房东提出要涨房租，涨幅在50%至300%之间，还要收取一笔转让费，转让费少则几万元，多则十万以上；另外，还有房东想把门面收回。

　　皱先生说，商户们开始租用门面时，投入了不少钱装修店铺，有的店铺是商户从别人手上转来的，支付了大笔转让费。此外，多数商户经营的店面都是品牌店，已经形成了品牌效应，这是无形的资产。

　　“我们的要求是房东们给我们续签合同，时间5至10年，租金涨幅控制在10%以内。此外，允许商户因特殊情况在经营期间转让门面，只有这样，我们的利益才得以保障。”皱先生说。

　　就皱先生和其他商户提出的要求，房东代表张先生、周先生表示，门面租金上涨，符合市场规律，一般情况都是一年一涨，这无可非议。对于转让费的事，张先生认为收取转让费也是应该的，而且在凯里，收取门面转让费相当普遍，这就等于是预付了房租费，交纳了转让费后，租金可适当少点。

　　周先生说，他当初答应和商户续签合同，不收转让费，但是房租要上涨，合同期顶多三年，而且不准转让。“我的地盘我做主，要转让也是我房东说了才算，轮不到你商户呀！”周先生说。

　　贵州铁力律师事务所任明胜律师认为，房东收取转让费是不合法的，门面租给商户，房东作为所有权人只能收取房租，门面的装修是商户的，经营形成的品牌效应也属于商户。

　　昨日上午，关门的门面陆续恢复营业，但是双方的分歧依然存在。