抛题引砖

　　不发言当心“被增长”

　　今日话题：江西南昌一房地产商公布房价“成本清单”，政府收益超过房价1/3。

　　网友发言

　　金羊网友文小胖：最新的“地王”被国企中化方兴以40.9亿元竞得，看来1/3还不够建设小康社会，我们要更多。

　　金羊网友bobbygaga：为什么房价一直居高不下呢？因为最大的得益者就是政府啊，如果楼市不景气，政府的收益就大大减少了，所以无论如何政府是不会让楼价降下来的。

　　金羊网友GZ-Helium：请定义政府收益，收益是指收入，还是指利润？开发商有收入也有成本，开发商的纯利润=收入-成本，就是4720-3946.61=773.39元/平方米。政府有收入同样也有成本，难道1600元/平方米的政府收入都是利润？什么叫最大赢家？感觉就是开发商转移矛盾而已。且不说真假水分，姑且按这份公布的成本来算：地价/楼价=701.61/4720=14.8%，地价占楼价的比例不足15%，不是叫嚣着地价占大头，地价抬高楼价吗？这不是自打嘴巴吗？

　　金羊游客：中国房价肯定会涨到100万元/平方米，成为全世界最强大的国家，对全人类做出更新、更大的贡献！

　　金羊网友春春：作为一介小市民，弱势的消费者群体中的一员，只能无奈，知道这些，难道想置业的人，就不置业了吗？

　　金羊网友咫尺：很早以前就有专家提到了地方政府与中央政府的博弈问题，这个矛盾在前几年关于房价的宏调中暴露无遗。一边是国N条出台，一边是××地块价格再创新高，多么讽刺！