本报讯 短短三分钟，一场土地“拍卖会”就结束了。昨天下午，三幅来自南京江宁滨江开发区的住宅地块全部被底价拍出，楼面地价平均只有每平米800多元。业内人士表示，由于周边没有商品房在售，未来房价较难预估。

　　昨天开拍前15分钟，记者赶到现场后发现，前几次拍卖会上熙熙攘攘的人群不见了“踪影”，整个拍卖大厅里的竞拍者与观战者加起来也只有十多人，显得十分冷清，这恐怕与拍卖地块的位置偏远有直接关系。记者了解到，此次的三幅地块全部位于江宁的滨江开发区，地处江宁区东部，距离板桥新城并不远，在上周二的一场土地大战中，朗诗地产摘得的板桥新城地块楼面价为1625元，而这三幅地块的楼面价只有它的一半，全部都是800多元，位置之偏远不难想见。

　　此三幅住宅地块中，面积最小的为2.3万平方米，最大的也只有5.1万平方米，拍卖底价从3700万元到8600万元不等，容积率均为2，将来可提供2000多套房源。

　　由于分别只有一家企业报名竞买，三幅地块全部被底价拍出。业内人士表示，地块周边没有商品房在售项目，惟一一处小区江宁小镇为小产权房，单价不到每平方米3000元，因此昨天拍出的三幅地块今后的售价很难预估。该人士进一步表示，尽管在南京轨道交通的远期规划中，未来地铁8号线将途经此地，不过何时开建、何时通车，目前都是未知数。

　　拍卖结束后，现场不少人都表示，格外冷清的局面可能是相关部门在为市场“降温”，故意推出几幅偏远的土地。对此，市国土局相关负责人回应，推出这三幅地并没有这方面的考虑，推地节奏的把握主要是根据市场的需求来确定的，推地的速度和规模也是几个月前就拟定好的。 （马祚波）