实用率低 户型结构欠佳

　　置业者：

　　黎先生

　　置业目标：

　　130～150m2三居室

　　资金额度：

　　70万～80万元

　　推荐房源：

　　某大型小区电梯楼，毛坯房，面积150平方米，3房2厅单阳台，带入户花园。

　　文/记者上官建庆

　　友联安业房地产公司为黎先生推荐了南海桂城的一套二手房源供选择。昨天，黎先生邀请专业人士、记者等一同参观了该套房源，并就该套房源的优缺点进行了分析点评。

　　现场看楼：小区绿化好视野开阔

　　该套房源所在的大型小区绿化非常成熟。该套房源位于10楼，毛坯房，2梯4户，南北对流，采光及通风都不错，视野开阔。走进大门是一个带入户花园，目测面积约有7～8个平方米，偏大；厨房连着入户花园，是一个独立开间。美中不足的是客厅没有阳台，只有一个带窗的飘台。

　　而主人卧房与小孩卧房的弧形窗台比例偏大，而主人卧房的洗手间面积也偏大，均不太实用。

　　专家点评：实用率偏低 户型结构欠佳

　　粤风装饰有限公司的设计师叶亮说该套房源在客厅、卧室、洗手间的设计方面有不足，实用率只有7.7成左右，偏低。

　　友联安业房地产公司黎经理则表示该小区楼盘均价7000元/平方米，该房源业主放出6000元/平方米的单价，对于自住需求的购房者来说，还是值得考虑的。