N本报记者李进

　　本报讯 随着楼市越来越热，房贷政策可能出现更多变数。记者获悉，上海多家银行内部开始流传一则消息，即在基准利率基础上下浮30%的优惠房贷利率可能从明年1月起叫停。而政策最早有望在今年11月份公布。

　　上海光大银行人士透露，消息来自领导层面，“应该不会是空穴来风”。而建设银行上海分行某信贷经理则表示，“我们也刚刚听到传闻，但目前没有任何正式的文件或指导意见。一些客户已经开始打电话来咨询优惠政策取消可能带来的影响。”交通银行上海分行某信贷经理认为，理论上存在取消优惠利率政策的可能性。

　　但由于利率下浮30%这一优惠政策本身在出台时就较复杂，如何针对不同时段的贷款客户界定取消方式，将是政策调整的关键。

　　2008年10月，为应对金融危机带来的房地产市场需求下滑，中国人民银行规定，自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率下浮幅度调整至70%，最低首付款比例调整为20%。

　　“如果此前客户借款合同中是下浮15%，后临时调整为30%，那么明年很有可能恢复到15%。去年10月27日以后签约的客户如何调整，目前还不能预测。而明年1月起新签约客户有可能直接按新的利率标准执行。”一位银行界人士分析。

　　除了房贷利率政策外，一些和房地产有关的金融信号也频现收紧迹象。多家中介反映，二手房贷款申请大都处于递交但未批复的阶段。(上海证券报)

　　□相关新闻

　　榕多家银行二套房贷利率上浮10%

　　本报讯 昨日，记者走访在榕多家银行个贷部门获悉，首套房仍能享受利率下浮30%的优惠；而对于二套房，多家银行已将利率上浮10%。

　　“如果现在别的银行二套房贷能打折，你赶紧贷吧!”昨日，在榕一家股份制银行信贷专员告诉记者，马上就11月份了，他所在的银行二套房房贷额度已经开始收紧了。据他所知，多家银行也已开始收紧。而这家银行10月初时，二套房贷仍可享受利率7.1折的优惠。

　　随后，记者走访了华林路上多家银行个贷中心，其中只有一家股份制银行信贷人员表示仍可申请到二套房利率7.1折优惠；一家股份制银行表示二套房只能享受利率7.5折优惠；而另一家股份制银行则表示，现在二套房利率不仅不能下浮，还得上浮10%，但如果首套房的按揭已还清，利率可申请打8.5折。

　　另两家国有银行，一家表示二套房利率只能按照基准利率，另一家则表示要上浮10%。

　　银行不得发放无指定用途个贷

　　本报讯 28日，银监会就《个人贷款管理暂行办法》向社会各界公开征求意见，强调贷款人不得发放无指定用途的个人贷款，且必须建立并严格执行贷款面谈制度，确保贷款用途的真实性。此举是为堵住个贷违规操作和资金挪用等问题。

　　记者了解到，《个人贷款管理暂行办法》主要是对贷款支付的监管，强调要面签。

　　征求意见稿规定，贷款人应依据借款合同约定，通过贷款人受托支付或借款人自主支付的方式对贷款