国土部门年末加大土地出让力度

　　本报讯 （记者张玉云、蒋幸端）记者从东莞市国土资源局土地交易中心获悉，近期该中心将推出15幅分别位于松山湖、南城区及镇区的商住用地及工业科研用地。

　　出让总面积高达611359平方米，其中5幅商住用地的出让面积高达434182平方米，创下今年商住土地集中出让的一个新高。

　　商住用地成交价分化大

　　商住用地的供应及成交一直较受市场关注，从近期各项商住用地的成交情况看，镇区商住用地的成交价格情况远不如城区市场理想，成交价受地域因素影响，造成成交价分化差异大的情况愈加明显。

　　就在上周，一幅位于清溪镇科技路旁的商住用地仅吸引到一家开发商到场竞拍，该地块最终被东莞市嘉利房地产开发有限公司以起拍地价3850万元拿下，折合容积率后的楼面地价仅为810元/平方米。

　　反观城区市场商住用地的出让，竞拍场面则是一次比一次火爆。如今年有限的几幅城区商住地拍卖，拍卖价最高的商住用地就落在了城区市场，楼面地价高达4847元/平方米，而近期南城区先后推出的两幅商住用地，最终成交的楼面地价都达到3000元/平方米以上的高价。