文/记者欧阳媚峰
图/记者何波
10月28日,佛山的双料地王诞生:中海地产以38.2亿元拿得千灯湖新地王佛南(挂)2009-030,其6495元/㎡的楼面地价刷新了佛山的纪录,而该总价也刷新了佛山今年的总价纪录。桂城的新地王诞生,让大家对桂城楼市寄予了更多关注的目光。
据记者了解,目前几乎处于断档期的桂城楼市,明年将有六大地王项目集中推出,其中别墅和洋房均有不小的供应量,从明年一季度开始,到年中进入推售高峰期,全年的六大品牌项目相信将给市场带来不少亮点。下面记者将对各项目的拿地情况进行回顾,并将各项目最新的进展为大家“打包”送上。
地王一: 佛南(拍)2007-031
项目名称:中海万锦东苑
地王得主:中海地产
地王身价:总价8亿元,楼面地价约为4214元/㎡
拍卖时间:2007年11月23日
周边配套:该地块位于桂城成熟板块,与中海万锦豪园的直线距离在两公里以内,属广佛地铁上盖物业,交通路网发达,地块周边配套齐全。
最新进展:目前正在积极建设当中,预计明年年初面市,这也是几大地王当中,最早推出市场的项目。
地王二:佛南(拍)2007-012
项目名称:创鸿·水韵尚都
地王得主:广东创鸿房地产开发有限公司
地王身价:总价9.52亿元,楼面地价5907元/㎡
拍卖时间:2007年5月31日
周边配套:位于广佛经济圈(RBD)桂城千灯湖板块黄金位置,邻近规划中的广佛轨道交通海五路站以及南桂路等主要站点,与广州之间的交通来往非常方便。
最新进展:项目融合“极致城市别墅”以及“超高层地标物业”两种产品,预计明年5月推出市场。
地王三:尖东1号地块
项目名称:暂时未定
地王得主:利海集团
地王身价:总价2.84亿元,楼面地价为2852元/㎡
拍卖时间:2009年5月11日
周边配套:地块北临佛山涌、南临东平河,水景资源非常丰富。距离南海大道约2.3公里,距离桂澜路约1.2公里,能享受桂城的成熟配套。
最新进展:项目规划为一个低密度的高尚住宅社区,以别墅产品为主,有望在明年5月开售。
地王四:D11街区地块
项目名称:暂时未定
地王得主:广东能兴房地产开发有限公司
地王身价:总价4.12亿元,楼面地价为1478元/㎡
拍卖时间:2009年4月3日
周边配套:能方便享受桂城的成熟配套。
最新进展:产品比较丰富,以中小户型为主,预计最早明年年中开售。
地王五:尖东2号地块
项目名称:暂时未定
地王得主:万科地产
地王身价:总价13.86亿元,楼面地价2412元/㎡
拍卖时间:2009年5月21日
周边配套:该地块位于广佛接壤处,邻近佛山“一环”与东平河,不论是交通还是自然景观,优势都十分明显。
最新进展:预计明年推出市场。
地王六:佛南(拍)2007-011
项目名称:未定
地王得主:深圳市鸿荣源房地产开发有限公司
地王身价:总价13.95亿元,楼面地价接近4000元/㎡
拍卖时间:2007年5月31日
周边配套:位于桂城成熟板块,周边的各种配套完善,去广州的交通方便,项目周边生活配套完善。
最新进展:预计明年推出市场。