据上海证券报报道 随着楼市越来越热，房贷政策可能出现更多变数。上海多家商业银行内部开始流传一则消息，即在基准利率基础上下浮30％的优惠房贷利率可能从明年1月起叫停。而政策最早有望在今年11月份公布。

　　上海光大银行内部人士透露，消息来自领导层面，“应该不会是空穴来风。”而建设银行上海分行某信贷经理则表示，“中午我们也刚刚听到传闻，但目前没有任何正式的文件或指导意见。一些客户已经开始打电话来咨询优惠政策取消可能带来的影响。”

　　交通银行上海分行某信贷经理认为，理论上存在取消优惠利率政策的可能性。但由于利率下浮30％这一优惠政策本身在出台时就较复杂，如何针对不同时段的贷款客户界定取消方式，将是政策调整的关键。

　　2008年10月，为应对金融危机带来的房地产市场需求下滑，中国人民银行规定，自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率下浮幅度调整至70％，最低首付款比例调整为20％。前者即市场上所谓的“30％利率优惠政策”。

　　此后，关于2008年10月26日以前的老客户是否可以享受七折优惠利率成为各家银行“混战”的焦点，并直接导致银行以此争抢老客户。到2008年底，基本上所有银行都对老客户调整了贷款下浮比例。

　　“如果此前客户借款合同中是下浮15％，后临时调整为30％，那么明年很有可能恢复15％。去年10月27日以后签约的客户如何调整，目前还不能预测。而明年1月起新签约客户有可能直接按新的利率标准执行。”一位银行界人士分析。