相对6月楼市成交高峰，量缩价涨已持续4个月，今年的“金九银十”成色不足，而成交缩量态势一旦形成就很难逆转，因此，今年楼市“最好时光”已经过去。

　　易居中国一位分析师指出，由于房展会的客户累计效应，上周楼市成交量出现久违的大幅反弹，但是这属于短期效应，难以持续。由于开发商对后市预期向好，10月房展会上出现的打折促销并没有蔓延，降幅也是“毛毛雨”。业内认为，去年市政府推出的14条地方性优惠政策，今年底可能全部取消，全国性标准的第一套普通住宅享受二成首付和七折优惠利息的政策则可能保留。

　　二手房连续第四个月没有走出“量跌价升”的怪圈。9月二手住宅成交2万余套，环比下降14％，10月预计继续微跌。一位业内人士表示，“卖家犹豫是否抛盘，二手房新增挂牌量成交少，量能就走不出怪圈。” 9月二手住宅新增挂牌量突然放大到2.3万余套，超过了当月成交量，但到10月27日，新增挂牌只有1.2万套左右，比9月少了三成。显然，卖家担心错过今后房价上涨的赢利，而买家在房价持续上涨后出现追涨疲态，想通过缓慢入市增加自己购房谈判的砝码。