来电显示：我于2005年购买了一套商品房，今年初，卫生间出现渗水。最近，渗水愈发严重，将楼下住户的天花板浸出了水印子，他让我赶紧维修。我找到小区的物业公司，问能不能动用购房时缴纳的住宅专项维修资金，物业公司表示不行。我认为我家卫生间漏水，并不是人为原因，应该是房子质量问题，难道要我自己维修？

　　郑先生

　　附记：长沙市物业维修资金管理中心工作人员答复，根据我国《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。郑先生家的厕所不属于规定的共用部位或共用设施设备，故出现漏水是不能使用维修资金的。