南海网10月30日消息(南海网记者 李晓梅)“我和罗牛山三鸟市场签订的土地租赁合同要到2021年到期，但现在却因为其公司内部问题要将我驱赶。”10月29日，在海口罗牛山三鸟中心批发市场(以下简称三鸟市场)里承包土地，经营物流储运的海口市民陈先生向记者反映说，因为海口农工贸(罗牛山)股份有限公司(以下简称罗牛山股份公司)以擅自处分土地为由，将自己的子公司三鸟市场告上法庭，作为租户之一的他卷入了一场“老子”告“儿子”的尴尬官司中。

　　对此，罗牛山股份有限公司表示，陈先生与三鸟市场签订的合同为市场方擅自将不属于其的土地出租给商户，双方合同是无效的。

　　商户签15年合同租赁土地卷入尴尬官司

　　据陈先生介绍，2005年，他与位于海口市丘海大道118号海口罗牛山三鸟中心批发市场有限公司签订土地租赁合同，租用了4800平方米用于物流储运，租期15年。当年，这片土地一片荒芜，经过他和其他几家一起租赁土地的商户一番建设，现在这里已经成了一个集物流、汽车销售修理等行当的市场，生意红火。目前，这里有几十家企业在经营。

　　但是去年，他们突然接到罗牛山股份公司起诉他们的传票，请求法院确认他与三鸟市场签订的《土地租赁合同》无效，并返还占地费用296352元，一同被起诉的还有三鸟市场里的其他9家租户和当时出租土地的三鸟市场及其负责人胡先生。

　　陈先生说，当时他们与三鸟市场签订合同一直都是按时交租金，现在却变成了非法占地经营，对此他觉得很无辜，目前包括他在内的多个企业在里面进行了投资，如果土地被收回去那投资将会打水漂。

　　罗牛山状告子公司三鸟市场非法处置其土地

　　29日，记者来到海口罗牛山股份公司了解情况。该公司法务部工作人员黄小姐介绍说，2000年2月，罗牛山股份公司依法取得位于海口市丘海大道118号的土地使用权，随后公司对该块土地进行了部分开发。罗牛山股份公司在2003年5月22日与胡先生签订了《承包经营合同》，将海南万泉农产品批发市场有限公司、三鸟市场承包给胡先生，承包期为8年，承包财产包括交易大棚和综合楼等，但是并不包括地上的空地，即三鸟市场对市场周边的空地无处分权。

　　2005至2006年间，承包经营三鸟市场的管理人胡先生在未取得公司同意的情况下，擅自以自己名义与3家租户、以三鸟市场名义与7家商户签订了为期8年—15年不等的《土地租赁合同》，将市场旁约24亩空地出租给10家商户，商户即在土地上加盖了简易房，用于经营物流、汽车修理、汽车销售等业务，收取的租金则被胡先生占为己有。黄小姐说，三鸟市场为罗牛山股份公司的子公司，“即使是父子关系，儿子也不能擅自处分父亲的财产啊”。

　　记者在采访中了解到，这起“老子”告“儿子”的官司已经由海口秀英区法院受理，罗牛山股份公司对租赁三鸟市场土地的10家商户和三鸟市场及其负责人进行起诉，目前已经有8宗案件达成和解。

　　三鸟市场负责人希望协商解决此事

　　29日下午，记者电话联系上了三鸟市场的负责人胡先生。据其介绍，当年那片空地都是荒地，他将土地出租的做法是为了通过招商引资将这片地开发出来。当时他也曾口头向罗牛山股份公司说过，但没有出具书面材料，目前出现这种情况他也很无奈。对于目前的情况，胡先生说陈先生也是无辜的，希望双方能坐下来好好调解此事。

　　南海网将继续关注此事。