■关注经适房

　　本报讯 记者赵燕华、实习生潘淑芝报道：天河区车陂路泰安花园925套经适房样板房昨天开放，比前一天开放的聚德花苑和郭村“慢”了半拍，但仍吸引了近5000人入场，344户家庭递交购房意向登记。A、B栋450套房作为第一期预售，面积在65平方米左右的户型尤其受欢迎，最便宜一套仅24.3万元。与上次银行贷款一样，本次预售市民如果想按揭借钱，首付还是要准备三成有保证，收入得是月供2倍以上。

　　60多平方米单位受欢迎

　　在场工作人员表示，7点钟最早有人到场，7点半已有100多人等场，由于一大早不少市民就赶到现场，泰安花园开放时间不得不提前到8点钟，现场人潮涌动，络绎不绝。住在荔湾区上下九附近的王婆是第一批拿到准购证的市民，分数为100分多点，她相中了A栋一套东北方向68.97平方米的单位，表示自己能接受的户型面积在70平方米以下，月供压力也就不会那么大。

　　在四楼样板房参观时，不少市民表示，自己的“心水房”面积还是在60多平方米之间，最好70平方米以下。李先生就是一例，他今年才拿到准购证，只能先挑选第二期C和D栋的单位；选中的基本是C栋05号房67.46平方米、08号房65.82平方米和D栋10号房68.87平方米。在李先生看来，要根据自己的经济能力来预选，想要的房子大概在20多万元之间。

　　记者在一楼墙上销控表上密密麻麻的数字看到，最便宜的一套为A栋308，北向，60.96平方米两房，70平方米内3984.97元/平方米，总价24.29万元；而最贵一套为B栋2612，三房一厅87.54平方米，总价48.44万元。市房管局相关负责人表示，此次预售分数在70-90之间人数最多。提醒不知道分数的市民，可携带身份证或准购证到现场网上查看。

　　贷款申请还是要准备三成首付

　　记者现场了解，市民周小姐想买一套60多平方米两房的单位，27万元左右，但因目前和老公两人在私企工作，收入很不稳定，加上月供1500-1600元有压力，小孩也在读书中，就想咨询“能不能贷款两成，期限为30年”？中信银行工作人员告诉她，“两成也可以，可不一定能保证贷到，三成就没问题。”另外按照年龄算，还是希望她贷款期限为20年，家庭收入要2500元/月以上才能申请。

　　据悉，此次经适房按揭申请依然延续上次的方式，首付普遍是三成，个别两成。现场中信银行咨询人员告诉记者，“若要申请贷款，首付要准备三成的钱，两成报批比较困难，没什么保证，且收入起码要达到月供两成以上。”旁边建设银行人员也表示，首付还是要三成，而且家庭收入要达到月供的2.1倍以上。

　　泰安花园方位示意图

　　二手房价

　　约9000-1万元/平方米。

　　房价

　　建筑面积70平方米以内的3984.97元/平方米，超出70平方米的市场评估价是7268.8元/平方米。