本报讯 (记者程俊 周晓南)昨日经过长达4小时的现场竞价，佛山市东平新城一地块以13亿元的价格拍出，拍得者为保利华南实业有限公司。而就在今年10月20日，该公司以20.42亿元也拍得东平新城一块地，两个地块位置、面积相近，但成交价相差7.42亿元。

　　拍卖时间长达4小时

　　这块编号为“佛(挂)2009-003”的地块位置位于东平新城裕和路以北、百顺道以西。净用地面积为128158平方米，其中地块A：53096平方米；地块B：21223平方米；地块C：53839平方米。地块A用途为：商业金融用地，不兼容任何形式住宅；地块B为：居住用地，兼容商业金融；地块C为：居住用地，兼容商业金融。

　　该地块起始价为9.02亿元，昨日下午4时开始现场竞价，每次加价幅度为大于或等于200万元，现场有4家地产公司参加竞买，但拍卖过程长达4个小时，一位前来采访的电视台记者连换了3块摄像枪电池。最终在第83次叫价时，保利华南实业有限公司报出13亿元的价格，最终拍得此地，此时楼面地价为2461.2元/平方米。

　　拿地公司：准备做连片开发

　　“今天几家公司竞买时，都是相当谨慎。”拍卖会结束后，保利华南实业有限公司相关负责人表示，东平新城前后推出的这两幅地块连接在一起，决定了比较适合进行连片开发，因此保利地产也对这一地块竞买意向比较强烈。

　　这位负责人表示，保利地产已经在南海桂城千灯湖开发了商业规模、档次很高的保利水城项目，新拿到的这宗地是一块条件非常出色的地块，因此有信心做得比保利水城更加出色。

　　释疑

　　地块是商用 开发门槛高

　　就在10月20日，保利华南实业有限公司以20.42亿元(起始价为9 .21亿元)拍得东平新城另一块地，整个拍卖过程只花了1个小时。该地块净用地面积为127701平方米。而该地块的位置正好在“佛(挂)2009-003”地块的包夹之中。两个地块位置、面积相近，但成交价相差7.42亿。

　　为何两个地块位置、面积相近，但成交价却相差这么大？佛山经纬房产咨询有限公司市场调研部经理李华宇说，“佛(挂)2009-003”地块A用途为商业金融用地，不兼容任何形式住宅，另外该地块还要求建一所五星级酒店。“这块地的门槛太高，而且酒店开发相比住宅开发，投资大而且资金回笼时间长，开发商拿地肯定会很谨慎。毕竟，住宅建好后，卖掉就是钱。”