荆楚网消息 (楚天都市报) “前年底‘拐点论’出来后，我解释了一年多才平息下来，想说也不能告诉你！”昨天，当本报记者请王石能否就明年楼价走势做预测时，他大倒苦水。

　　他打了个“太极拳”，表示万科绝不做房价上升的领跑者、不当“地王”。“高价拿地，结果好的不多”，他透露，经过2008年的沉寂后，今年上半年全国又相继冒出“地王”，却没有万科的身影。万科在2007年拿过2块高价地，就决定不再当地王。“市场不大确定时，我们宁可踏空半步”，他解释，这不仅是履行企业的社会责任，也是出于风险控制的考虑。如果踏空了，只是万科向市场推销房子的速度慢4个月。踏错了，压力却是致命的。如果不是金融风暴，全国1/3房地产企业都会倒闭。“侥幸躲过一次，还能躲过第二次、第三次吗”。

　　他表示，对明年楼市走向，房产商要少解读政策，多从技术上下功夫。比如，如何控制成本，建筑怎样节能环保。市场好的时候，再差的房子都能卖出去。可市场差时，消费者对房子会更挑剔，技术上稍微有些进步消费者都会买账。 （记者王海玉）