全球气候正不断变暖

　　演讲前，王石先放了一段登山的视频。原来，这也是王石为企业社会责任“造势”的。王石说，你们看完就知道两者之间有什么关系。

　　“2002年，我攀登非洲第一高峰——乞力马扎罗山，美国作家海明威在小说中描绘的是位于赤道却常年积雪的美丽山峰，可我一路都没看到雪，谷底有一些冰川，整座山峰已从常年积雪沦为季节性雪峰”。

　　到2007年，他徒步穿越罗布泊，“差点没出来”。以前只是6-8月不能进入该区域，谁知5月初温度就达到了530C，“我第一天就中暑了。”

　　再到攀登马纳斯鲁峰，同队队友都背着连体羽绒服，王石只带了一件羽绒衣。“我知道根本用不着，因为没那么冷了”，夜晚露营时甚至能听见雪山崩塌的声音“像放鞭炮”。

　　亲眼所见，让王石深刻感受——“全球气候变暖，并不遥远，在有生之年都可以看到。”

　　船大不好调头，绿色建筑应先行

　　“我们新总部大楼12万平方米，从门、家具、地板、壁板、天花板，你们猜用的是什么材料？竹子。”“大楼的供电，完全依靠近3万平方米的太阳能板，用不完的还能支援城市用电。”“大楼绿化率100%，你们会认为这怎么可能？我们采用了‘漂浮的地平线’理念，整个大楼架空在绿地上，屋顶除太阳能板外也全做成了绿化，实际绿化率还超过100%”……

　　演讲中，王石不厌其烦地介绍着这些绿色节能“尖板眼”。他说，制止全球变暖，必须包括建筑节能。万科想通过这栋大楼传递一个理念——“房产商最大的社会责任是提高企业效率，促进行业进步，尽可能减少对环境的破坏”，这是对自然的态度，对社会的一个责任，也是对未来的期许。

　　房产企业全球前十，都将是中国企业

　　“未来世界房地产开发企业，前10位都会是中国企业”，他介绍，以万科为例，2007年卖了4.8万套，今年已达6万套，美国排名第一的帕尔迪公司兼并排名第四的公司后，销量仍不及万科。

　　这意味着，未来全球建筑环保的焦点也将在中国，绿色建筑将成为未来的趋势。“船大不好调头，我们不能等到那一天再转型。”

　　他举例说，以木材为例，我国木材已被砍伐殆尽，现在大量依靠进口，且三成左右是别国非法砍伐的木材。“进口木材的70%用在了工地上，其中的70%又都用在了住宅建设中。而竹子生长周期短、南方分布广，未来进行基因改良后，将成为优质环保建材。”

　　打绿色牌，可实现差异化竞争

　　王石透露，国外对绿色建筑一般会提供资金补贴，但不能等着有补贴再做。他宣布，万科将在2014年告别传统开发模式。“打绿色牌，不仅能提高竞争力、可持续发展，还能实现差异化竞争。”他举例，如在武汉，万达做商业地产，深圳华侨城力推旅游项目，武汉正在建花山生态城，万科打的是绿色建筑牌，参与这个建设应该有优势。

　　绿色建筑在国内，有否商业推广价值？

　　他坦言，绿色建筑成本高，老百姓接受有个过程；绿色建筑采用新技术，技术上也有摸索过程。“可以逐个击破”，他表示，绿色建筑要按万科总部大楼的标准整体复制，难度很大，但每一个单项都值得去推广。