□记者尚杰实习生张扬

　　本报开封讯交了10多万元预定房源，还与开发商签订了商品房预定协议书。不料房子面积被建大了，而且开发商还将房屋卖给他人。而这时，房价已经翻了一番。昨日，记者从开封市中级法院获悉，该院终审判决认定，开发商在退还预交房款的基础上，再赔偿给购房者16万余元。

　　法院审理查明，2003年，林女士从开元置业有限公司预定一套临街房，房子位于解放路东侧开元幸福城，设计建筑面积135．01平方米，每平方米4800元。但是，开发商在施工时，将房子建成了239．48平方米。林女士未按开发商通知要求时间交清房款，开发商未按协议约定的时间将房屋交付。

　　2005年，林女士将开元置业告上法庭，之后双方就此商品房预售合同纠纷经历了多场官司。2008年，在双方未解除商品房合同的情况下，开元置业将房子卖给他人，而且已获得产权证。

　　法院受理后，委托某房地产估价公司对该房价格进行评估，结果为每平方米1．05万元。

　　日前，法院作出终审判决，解除林女士与开元置业有限公司所签商品房预定协议，开元置业有限公司返还林女士购房款并赔偿其经济损失16．49万元。

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