荆楚网消息 (楚天金报)记者黄振琳 通讯员刘娜报道：新盘上市量少，楼盘价格逼近历史高位，购房者观望气氛弥漫——种种因素导致“银十”成色明显不足。10月份，武汉（主城区和江夏、黄陂）楼市自今年春季回暖以来，首现量价齐跌。

　　亿房网通过对武汉市房地产信息网的数据统计显示，10月全市在售商品房成交均价为5414.07元/平方米，比9月下跌了64.87元/平方米，跌幅为1.18%；月销售总套数为6997套，比9月减少了 1878套，跌幅为21.16%。这是继8月份销售套数环比下跌后，今年首次出现量价齐跌。

　　统计显示，主城区成交价格变动幅度不大，仍然在6000元/平方米以上，片区成交均价呈现普降局面。武汉市十大片区之中，除了东西湖片、武昌中心区、南湖片价格有所上涨以外，其他片区成交均价都不同幅度下降，特别是汉阳区域，商品房成交价格跌幅都在6%以上。武昌中心区和沌口片价格变化较大，武昌中心区成交均价上涨了7%，沌口片价格继上月再次下跌，跌幅为9.37%。

　　在观望和购买力下降的情况下，主城区成交量呈现萎缩，比9月减少了1726套。其中，武昌、汉口、汉阳三大中心区销量较旺，占全市总销量的44.71%，而汉口中心区占据全市销售榜首。

　　亿房网分析人士认为，与9月成交情况相比，10月成交量大幅下跌，商品房价格依然居高不下，除汉口中心区、汉阳区域销量有所上涨，其他区域销量普遍萎缩。

　　业内人士分析，10月新上市楼盘明显少于9月，在目前房价逼近高位，而银行贷款紧缩、购房者购买力不足的情况下，出现量价齐跌是必然。年底前，市场的博弈会越来越大，多数开发商今年不缺钱，不愿意降价，购房者面对高价不出手，市场将会变冷。