[原创]1-9月南宁新建商品房成交均价4683元/平方米

　　广西新闻网南宁10月30日讯（记者伍永志）10月30日下午，记者从南宁市房产管理局召开的新闻发布会上了解到，今年1-9月份，南宁市新建商品房登记销售面积582.43万平方米，同比增长67.12%，销售套数58749套，同比增长59.71%。新建商品房成交均价4683.48元/平方米，同比增长14.35%。

　　商品房：批准预售面积为431.6万平方米 同比增长9.47%

　　今年1-9月份，南宁市商品房批准预售面积为431.61万平方米，同比增长9.47%。其中新建商品住房批准预售面积353.47万平方米，同比增长9.62%，全市新建商品房登记销售面积582.43万平方米，同比增长67.12%，销售套数58749套，同比增长59.71%。其中新建商品住房登记销售面积522.65万平方米，同比增长75.27%，销售套数48949套，同比增长78.34%。

　　新建商品房成交均价4683.48元/平方米，同比增长14.35%。其中，新建商品住房成交均价4410.35元/平方米，同比增长15.43%。

　　二手房：成交面积78.37万平方米均价3280.59元/平方米

　　1-9月份，南宁市二手房成交面积78.37万平方米，同比增长64.13%，成交套数8224套，同比增长69.99%。

　　其中，二手住房成交面积71.72万平方米，同比增长76.82%，成交套数7525套，同比增长75.41%。

　　二手房成交均价3280.59元/平方米，同比增长25.82%，其中二手住房成交均价3278.03元/平方米，同比增长27.72%。

　　廉租房：累计实现廉租住房保障15630户

　　在廉租住房保障方面，今年1-9月份，南宁市累计共实现廉租住房保障15630户（其中市本级保障13144户，市辖县保障2486户），发放租赁住房补贴12879户，实物配租2733户，已完成自治区政府下达的19010户目标任务的82%。

　　据了解，在项目建设方面，已建成项目2个，已购建廉租住房1332套。在建项目共12个，共4469套。其中市本级在建项目2个，共建设廉租住房2203套。

　　南宁市辖各县新建（配套）廉租住房建设项目共10个，共2266套，其中横县108套廉租住房项目已于2009年5月竣工。拟建项目6个，约为5745套。

　　相关新闻：

　　南宁放宽低收入家庭认定标准

　　广西新闻网南宁讯 （记者唐正芳）10月30日，南宁市房产局召开新闻发布会，通过媒体向社会公布2009年1～9月南宁市住房保障和房产管理方面的信息，内容涉及到房地产市场、存量房的平均交易价格、廉租住房以及维修资金等方面，旨在使房产信息更透明，为广大群众提供更周全的服务。据了解，类似的新闻发布会以后将不定期举行。

　　新闻发布会上最引人注意的，当数调整低收入家庭的认定标准。据介绍，今年10月15日，南宁市对低收入家庭的认定标准进行调整，放宽低收入家庭认定标准，即由原来的每人每年7500元调整为8900元。保障门槛的降低，将进一步扩大廉租住房保障覆盖面，让更多的低收入家庭享受到这一实惠。

　　根据有关规定，廉租住房低收入标准和住房困难标准，是根据统计部门每年向社会公布的上年度城市居民人均可支配收入和人均住房建筑面积的60%确定。根据2009年统计部门数据，2008年南宁市城市居民人均可支配收入为14994元，通过测算，得出2009年廉租住房城市低收入家庭标准为8996.4元，取整数8900元。鉴于2008年人均住房建筑面积与2007年基本持平，因此，2009年廉租住房困难标准与2008年保持一致，仍为13平方米。

　　据介绍，1～9月，南宁市累计共实现廉租住房保障15630户，发放租赁住房补贴12879户，实物配租2733户，完成自治区政府下达的19010户目标任务的82%。已建成的廉租住房项目2个，提供房源1332套。目前正在建设的廉租住房项目共12个，提供住房4469套，总建筑面积22.8万平方米。

　　新闻发布会还公布了2009年上半年南宁市存量房（住房）平均交易价格（见下表）。南宁市房产局有关负责人说，这些数据的公布，可为市民住房交易纳税、拆迁补偿提供参考。