本报讯(记者 卞思杰)全运会正从多方面深刻影响着济南，东部新城的崛起是老百姓感触最深的方面之一。在今年的影响济南经济人物评选中，很多被推荐者和东部建设息息相关。山东经济学院工商管理学院副院长、省政协特约信息员杜岩认为，一个大型体育赛事能够极大地提升承办城市的建设速度及区域发展，这几乎成为一条屡试不爽的定律。1400亿元的总投入，对于一座城市来说，绝对不是一个简单的数字。

　　十一运会是济南腾飞的机会，围绕全运会建设的千余项工程，让后全运时代的济南与一年前大不相同。济南东部地区的发展速度可以用“一日千里”来形容，大型公共设施、经典住宅区域迅速建成；齐鲁软件园落户，几大高校遥遥相望，使该区域具有了科技资源。一个新的城市中心跃然于济南的东部，它的出现给济南插上了腾飞的翅膀。

　　奥体周边是最先发展起来的新城核心，按照规划，全运会结束后，奥体中心的运营将分为A、B、C三个区域。拥有大型商业超市、体育馆、健身俱乐部等娱乐文化设施，将被打造成一个集休闲、娱乐、购物为一体的综合性活动中心。无可否认，奥体片区楼盘目前已成济南含金量最高、人气最旺的地段。杜岩认为，奥体中心地理位置很特殊，靠近经十路，北临高新区，是十一运会主要比赛场馆。多年前这里还很空旷，属于济南周边的郊区、农村，近些年，这里纳入了东部发展战略，归属于政府强势打造的济南东部商业圈，以体育为特色，带动了与体育有关的休闲、娱乐、餐饮业链条式的发展。奥体附近商圈的发展带动了以济南为中心的“1小时城市生活圈”建设，是发展的龙头和原动力，各种基础配套设施齐全、层次高，不仅是休闲娱乐区，也是政治、经济、文化、体育的交流区。

　　而围绕奥体中心进行的道路改造也让古老的济南变得更加畅通。

　　北园大街、经十路、历山路、二环东路、奥体中路，已形成五条便捷的快速公交走廊，济南东部的交通更为便捷。

　　东部房地产也随着交通和配套设施的迅速升值而“身价暴涨”。2008年，奥运让北京的房地产行业成为最大的受益者，而2009年，在全运经济的影响下，作为全运地产受益最大的东部片区，以奥体中心为核心，显现出强大的向心力，吸引了大批购房者来东部投资置业。上半年东部市场供需两旺，东部市场供应量占济南市场总供应量的47%，成交量占济南市场总成交量的41%，成为济南房地产市场最热的区域。

　　杜岩认为，济南在全省打造半岛蓝色经济区中处于中坚力量，奥体片区的发展也肩负着时代责任，有助于提高市民的生活品质、文化品位，加速济南的全方位发展。