■就是这两个离心水泵，让8幢的业主备受煎熬。

　　“嗡、嗡、嗡……”每当小区水泵抽水供应整个小区500多户居民时，第8幢楼的住户却很难受，尤其是住户张某家，更是苦不堪言。业委会想出钱更换水泵，但是内部意见不统一，让三分之二业主同意更是难题。张某无奈，就把开发商和业委会告上法院，结果告错了开发商，只有业委会败诉。业委会主任很迷惘：用这个钱，还要经过三分之二业主同意吗？

　　文/图 记者 王绍亮

　　噪声扰民

　　业主告错开发商，赢了业委会

　　2000年，张某买了明发国际新城8幢302室。自2001年交房以来，水泵抽水的噪音持续存在，严重影响到正常生活。开发商几次都治标不治本。

　　今年，张某委托父亲把开发商和业委会告上法院，要求使用没有噪音的屏蔽泵；赔偿精神损失费20000元；承担本案诉讼费用。但是，明发国际新城开发商是厦门明发集团有限公司，张某告的却是厦门明发房地产开发有限公司，因此法院驳回张某对房地产公司的起诉。

　　在庭审中，业委会同意更换水泵，要求费用由开发商厦门明发集团有限公司承担，但是缺乏事实及法律依据。法院判决，明发国际新城业委会要将超出噪声标准的两台离心水泵更换为屏蔽泵，消除水泵噪声。

　　执行判决

　　业委会用公维金，要三分之二业主同意

　　怎么会告错？张某父亲介绍，最初是告对了，但是邻居认为开发商应该是厦门明发房地产开发有限公司，所以就改了过来，没想到改错了。张某父亲称，现在也不找开发商了，毕竟当时开发商已留下190多万元的公维金。

　　张某的说法，得到业委会黄主任的认同。黄主任说，更换两个水泵的费用没问题。但这两个水泵供应的是整个明发国际新城的540多户业主，而是受影响的集中在第8幢楼，大约20户居民，业委会曾召开临时业主大会讨论这个问题，但是到场的业主还不足10位，如果要用钱，必须三分之二业主同意，这让他犯了难。虽然法院判了业委会该承担责任。但是他到市建设局咨询，也是听说要经过三分之二业主同意，才能使用公维金。

　　律师说法

　　法院生效判决可强制执行

　　记者就此案件的情况请教了福建重宇合众律师事务所的程章毅律师。他说，法院生效判决具有强制执行力，当事人应当主动履行。业委会作为全体业主的代表，可使用其可掌控的全体业主所有的资金，全体业主必须认可和承担。对于需要动用政府监管的全体业主所有的资金（公共设施专用资金），政府部门有权审查是否符合使用范围，但不需要再由全体业主三分之二确认，因为法院判决已经让全体业主负有了履行的义务。