本报记者 顾晓娟 南坪东路社区报道 上周六（10月31日）晚，南坪知音阁小区召开业主大会，激烈争辩物管的去与留问题。原来，新一届业委会张贴通告称要换物管。可是，部分小区业主却拉起横幅，反对换物管，因为“换物管并不是全部业主的意愿”。

　　业委会要换物管

　　知音阁小区是一栋单体楼，共356户业主。从2003年6月交房以来，一直由渝海物业担任物管公司。

　　上个月初，新上任的业委会张贴出通告称，渝海物业不愿再担任小区的物管工作，通过公开竞聘，两家新物业公司参加竞聘。一家得4票落选，另一家获218票通过、将成为小区新的物管。根据双方协议，新的物管公司11月1日就该进场了。

　　业主拉横幅反对

　　“换物管的事，好多业主并不知情。”小区居民徐女士说，这次换物管，业委会没有召开业主大会，居民们感觉“不透明”。

　　“我们不希望更换物管。”徐女士称，换物管的消息让小区闹开了锅。有6位热心的业主组成调查小组，挨家挨户上门征求业主意见。根据反馈的情况，大部分业主对现任物管表示满意，认为没有必要更换。有的业主则拉起了横幅、明确表示反对，并希望老物管（渝海物业）留下来。

　　于是，业主们纷纷要求召开业主大会，讨论物管去留问题。

　　老物管自愿要走

　　“现任物管公司不愿意参加公开竞聘，已经决定撤离了。”业委会张主任介绍说，新一届业委会上任后，第一件事就是完善物业合同，但现任物管没签合同。于是，业委会才考虑通过公开竞聘选择物管公司，渝海物业也在受邀请之列。但是，渝海物业自愿表示离开，并非被业委会炒掉了。

　　渝海物业知音阁管理处潘主任表示，“一直以来，我们并没有撤离的打算。然而，这个项目一直没赚钱，所以才决定撤离。不过，在新物管没到岗之前，我们暂时不会撤离。”

　　目前，南坪街道已介入协调。

　　法规链接》》

　　《物权法》规定：对建设单位聘请的物业服务企业或者管理人，业主有权依法更换。选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定。

　　10月30日，知音阁小区业主在会所召开业主大会，讨论物管去留问题。本报记者陈浮摄