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经适房申请资格将进行复核

http://www.sina.com.cn  2009年11月03日08:39  长江商报

  “六连号”事件催生武汉经适房管理新规,三项举措防止弄虚作假

  本报讯(记者 王荣海 实习记者 王兴渠)今年6月武汉发生的“六连号”事件,暴露经济适用住房监管的诸多问题。昨日,武汉市政府常务会议原则通过经适房管理新规,包括拟将经适房审核权限下放到区组织摇号、中介机构不得代理购买经适房、公示地点由社区扩大到户籍所在地和工作单位等内容。

  经适房摇号权下放到区

  与目前实施的经济适用房管理办法相比,昨日,武汉市政府常务会议原则通过的《武汉市经济适用住房管理办法》(修订稿)中,将经济适用房的建设、销售、售后管理及监督下放到各区,市政府和市直相关部门负责监管。

  权限下放后,经济适用房的摇号名单将由各区确定,并对其申请资格进行复查。摇号后放弃的房源或因各种原因被取消资格后空余的房源,由开发建设单位登记造册后报区政府审核确认,空余的房源原则上按照备选人顺序号依次审查资格后购买,也可由政府进行统筹调配。

  对项目不足或建设用地紧缺的中心城区,需要进行调配的,可以报市府批准后,跨区建设经济适用住房和廉租住房项目,用于本区供应,以合理调配全市范围内的项目和建设用地资源。

  中介机构不得代购

  监督不严、管理上存在漏洞是“六连号”事件发生的重要原因,为此,新规中增设了三道关口。

  新规明确,申请《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》、购买经济适用房必须由申请人本人办理,各类中介机构不得代理相关活动。委托中介机构或他人办理的,有关部门不得受理。

  同时,新规加大查处力度。对于出现的各类中介机构代理经济适用房购买、出租、购买资格申请等活动的现象,由于严重扰乱经济适用房管理秩序,损害了市民合法权益,新规规定,区房管部门依法取消相关责任人中介职业资格,并处1万元以上,3万元以下的罚款,情节严重的,可吊销其中介资质。

  对擅自出租、经营或违反规定转让经适房行为,拒不改正的,将依规定收回或按合同约定处理,并取消其再次申请购买经济适用住房的资格。

  公示地点新增工作单位

  公示环节,以前仅在申请人住所地所在社区公示,新规增加了公示地点,将公示地点扩大到申请人户籍所在地、实际居住地和现工作单位等。此外,新规还增加了复核程序,区政府要将摇号确定的购房人名单在相关媒体上公示,接受社会监督。公示期间,应对其申请资格再次进行复查。

  价格随地段适当浮动

  此前,武汉市的经适房价格不管是什么地段和区位,实行的是全市统一限价。新规提出,根据保本微利的原则确定经适房销售价格,并结合区位、地段等因素实行最高限价管理。

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  武汉市廉租房对象扩大到低收入住房困难家庭

  3年内4万家庭有望住上廉租房

  本报讯(记者 王荣海)凡是武汉市低收入住房困难家庭,将有望住上廉租房。昨日,武汉市政府常务会议原则通过了《武汉市廉租住房保障办法》(修订稿),将廉租房保障对象扩大到城市低收入住房困难家庭。

  年度的廉租住房保障对象的收入标准和住房困难标准,由市房管部门会同有关部门综合城市经济发展水平、住房价格、城镇居民可支配收入、人均住房面积等因素拟定,并报市政府同意后向社会公布。配房租赁租金标准,低保家庭按公有住房租金标准的50%缴纳;其他低收入家庭按公有住房租金标准缴纳。因户型不可分割等原因超出保障标准的面积部分,低保家庭按公有住房租金标准缴纳租金,其他低收入家庭按公有住房租金标准的150%缴纳租金。

  “政府要加大廉租住房保障力度,做到应保尽保。” 在听取《武汉市廉租住房保障办法》(修订稿)起草说明时,武汉市长阮成发当场向相关部门发问,“武汉现在符合廉租房对象的大约有多少人?”得知武汉市有四万户符合廉租住房条件,其中,低保中符合廉租住房条件的有13000户,阮成发向与会的各区区长提议,“我们能否在3年内实现廉租住房应保尽保”。

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