市场报讯 来自合肥市房地产管理局的数据显示，10月第四周（10月25日—10月31日）期间，合肥市共成交住宅类商品房3359套，较之前一周的3495套下跌了136套，跌幅达3.89%。而上周的销售均价为4594.09元/㎡，较之前一周的4562.59元/㎡上涨了31.5元/㎡，涨幅为0.69%。

　　销量下滑 均价坚挺

　　本周合肥全市住宅类商品房的销售量较之上周继续小幅下跌，但是销售量仍然超过了3000套，出现了10月份连续3周销售量超过3000套的局面。在单日的销售中可以看到，本周有2天的销售量超过了600套，而且其他各日的销售中除了周末两天外均在400套以上。可见楼市依然保持健康的运行态势。

　　在销量下滑的同时，销售均价依然坚挺，本周的销售均价为4594.09元/㎡，较之前一周的4562.59元/㎡上涨了31.5元/㎡，涨幅为0.69%，出现微涨。

　　包河上涨 滨湖“领跑”

　　从销售均价上看，包河区是上周合肥市住宅类商品房均价最高的区域，其销售均价为5622.57元/㎡，较之前一周有大幅度的上涨。在销售量上一直“领跑”的滨湖区依旧保持第一的位置，以1174套的销售套数排名全市9区销售量的榜首，占全市比例高达35％，而且其销售均价也呈现了持续上涨的趋势，其均价达到了4239.70元/㎡。

　　明年年初 或现“拐点”

　　除了成交量喜人，合肥楼市的成交均价也是一路上扬的态势，而与此前媒体曾报道的全国楼市将现拐点论大相径庭，合肥楼市一直以来的这种高位运行让人担心起后市的前景。业内人士开始担心过高的房价将引发购房者新一轮的观望情绪，楼市将面临走低的风险。业内人士也认为合肥楼市近期将平稳发展，短期内依然不会出现“拐点”，调整或将出现在明年年初。