业主向记者展示断了的线路

　　□晚报记者 郭宇 摄影报道

　　长宁区世纪之春花园近900户居民每天生活在提心吊胆中，自2006年至今，该小区消防设备的远程控制系统因线路断裂而瘫痪。业委会与开发商及物业多年来不停联系、开协商会，区消防支队也下达了整改通知书，但问题至今没有解决。昨天，开发商和物业在接受记者采访时均称，责不在己。

　　居民：

　　生活在提心吊胆中

　　程渝龙在2006年入住世纪之春花园，他从其他业主处获悉，近900户居民每天生活的小区，消防设备竟然存在很大的安全隐患。

　　今年8月30日，小区新一届业委会成立，程渝龙当选业委会副主任，从交接工作的资料中他才得知具体问题所在：消防设备远程控制系统因线路断裂而瘫痪。 “也就是说，小区一旦出现火情，将无法及时得到消防设施的援救。 ”程渝龙倍感诧异，小区竟然在涉及居民人身财产安全方面存在如此大的漏洞，实在让人缺少安全感。他与其他业主沟通时，有人称每天生活在提心吊胆中。

　　程渝龙说，近日他看新闻，外地一座公寓发生火情，因消防龙头放不出水而损失惨重，“对照世纪之春花园的消防系统现状，我心急如焚。 ”

　　现场：

　　远程控制系统断线

　　昨天下午，记者来到世纪之春花园，这是一个高层住宅小区。业主所说的消防设施远程控制系统线路埋在地下，当小区物业公司工程人员打开草坪中的一块水泥板时，露出来的是一个看上去已经报废的电线接头。

　　“这些电线全部断裂了，根本无法使用。 ”程渝龙拿着线头说，据其了解，远程系统所用线路应该是电缆，但这些断裂的线路由四条电线组成。

　　工程人员解释说，远程控制系统是从地库控制室连接各消防设备的一道设施，“一旦发生火情，居民砸碎楼道内消防设备的玻璃，按下按钮，远程控制系统获得感应后，自动控制地下操控系统释放水源。居民很快就能通过楼道内的消防栓取水灭火。 ”如今远程控制系统瘫痪，只有通过人工手动操作，楼道内的消防栓才能出水。不仅如此，地下车库的排风、喷淋设施也因此无法正常运行。

　　“如果发生火情，这将大大延误时间。 ”程渝龙说，因小区道路狭窄，消防车很难通行，灭火主要依靠小区消防设备，如此隐患让人无法放心。

　　问题：

　　多次协商仍未解决

　　据了解，小区由上海骏顺房地产开发公司开发建造，由狮城怡安（上海）物业管理公司负责管理。

　　小区业委会秘书虞和亮说，小区于2004年10月竣工交付使用，2006年底消防远控系统出现了问题。

　　物业公司提供的资料中写道：“由于房屋沉降、车辆行驶压迫等因素造成地面沉降严重，致使地面下消火栓远程控制系统的电线管破裂，电线碰线造成系统短路，目前小区消防系统处于全面瘫痪状态……需要更换全部室外导线及增加30只接线箱子，才能保证系统正常工作。 ”

　　业委会曾多次联合居委会、镇政府、消防等部门与开发商、物业公司多次开协商会，以求解决。今年9月22日，七方协商会再次召开。据了解，长宁区消防支队工作人员当场向开发商与物业公司开具了两份整改通知单。随后开发商通知原线路铺设单位进行检测，但8万元的维修资金迟迟得不到落实，远程控制系统问题依旧。

　　关键：

　　谁为设备损坏担责

　　记者致电骏顺房地产公司相关负责人顾伟国。 “首先要弄清楚责任到底在谁？ ”顾先生说，“9月份的协商会上，我是给消防支队面子，才接受了整改通知书。 ”他说，小区竣工时，消防设施通过了消防部门验收，同时小区设备的维护也交由物业公司负责，开发商只免费负责两年保质期的设施维护。该系统出问题时已过了保质期，应由物业公司承担责任。

　　狮城怡安物业公司经理周女士称，物业公司只负责将相关问题向开发商与业委会反映，物业已经尽责。

　　据了解，小区2004年10月竣工交付，系统损坏日期是在2006年10月之前还是之后，成为问题的关键。周女士无法提供2006年10月份之前该系统的情况，不过她说，在2006年12月份之前物业就已发现问题，并多次向开发商反映，对方一直拖延到2006年12月份才前来查看，此后没有任何结果。