一些老小区环境不好，不封闭的老小区环境更糟糕。居住在鼓楼区黑龙江路8巷的居民们为此抱怨了10多年，现在，他们终于看到了“曙光”——社区不仅成立了管理委员会，还在网上发帖请大伙一起出主意，他们所在的小区终于有人“问事”了。

　　小区“四通八达”没人管

　　黑龙江路8巷小区建于上世纪80年代，小区有6幢楼，近500家住户。“我们这个小区先天就不足。”采访中一位住户告诉记者，一般有几幢楼的老小区好歹有个院子，但他们这个小区却“四通八达”，小区居民出入很便利，但也“方便”了坏人。正说着，另一位居民接过话茬说，“我家光是自行车就丢了3辆。这还算是幸运的了，有的人家还被贼光顾过。”

　　各种设施的老化、损坏也让8巷的住户很闹心。“你看这墙上的水印。”一位居民指着一处外墙说，好多楼栋的雨水落水管坏了也没人管，下雨的时候雨水就顺着墙往下流，结果就渗透到了家里。“我们这个小区产权挺复杂的。”一位居民告诉记者，这个小区既有单位的房子，也有拆迁安置房，还有自己购买的，对着的“条口”太多，有了问题反倒没人管。

　　网上“议事园”征集意见

　　为了解决8巷小区的管理问题，该小区所属的汇林绿洲社区工作人员在网上“议事园”征求意见，居民们立即议论开了，记者看到跟帖就有60多条。“社区能为居民办好事，我们当然会支持了。”除了顶帖支持，也有人建议，“8巷周边都是路，要封闭比较困难，怎么管理比较好？我个人认为，应该先成立一个小区管理委员会，管理委员会必须有社区成员参加，管理起来比较好，待时机成熟后，再成立业主委员会，进行长效管理。”

　　不过也有居民表达了担忧，“黑龙江路8巷管理难度太大，人员也复杂，我看难！”“8巷是一个四通八达的小区，所居住人员非常杂，首先成立管委会就不是一件容易的事……”

　　社区成立小区“管委会”

　　不管居民们是支持还是观望，社区已经积极行动了。汇林绿洲社区的李书记告诉记者，今年他们所在的中央门街道被列入南京市首批“两站一中心”试点单位。所谓“两站一中心”，是指物业应急维修服务站、物业管理投诉调解工作站和物业服务中心。成立“两站一中心”后，暂时还没有进行市场化管理的老旧小区的居民将共享一个物业服务“大中心”，不仅可以享受到共用设施设备和业主自用部位的应急维修服务，还将有专人在小区巡逻维护秩序。

　　更让8巷的居民高兴的是，社区还在“两站一中心”的基础上成立了小区管理委员会，“我在这里住了15年了，终于有人来问事了。”采访中一位樊女士高兴地说，他们现在最大的希望就是小区能出新，实行封闭管理，“我们现在最需要的是安全感。”

　　李书记说，成立“管委会”后，社区将逐步解决小区住户反映比较强烈的问题，比如落水管、下水道、化粪池等公用设施的维修、维护，小区的日常保洁、治安等。不动则已，动一动那都得掏“真金白银”的啊。李书记笑着说，社区是没有这笔资金，不过可以先向有关部门“化缘”。等到小区面貌改观了，居民们认可了，他们应该会心甘情愿地掏钱买服务。而作为过渡的小区管理委员会那时也将“退出”，由小区业委会代替，让小区走上市场化管理。 本报记者 薛玲