莫女士：我通过渝北某房屋中介公司，看上了一套二手房。与房主协商好了价钱后，已经缴了1万元的定金给业主，同时缴了1万元的费用给中介公司（包含中介费和房屋过户的契税）。现在由于房价上涨，业主不愿意卖了，但我找中介公司想要回我的中介费用，却被中介公司拒绝了。

　　劲源律师事务所律师李亚宁：在此交易中，买房与中介所形成的是一种居间关系。根据《合同法》第427条，居间合同不成立的，中介不得要求支付报酬，但可以要求买方支付从事中介活动支出的必要费用。

　　因此，中介所收取的所谓中介费，在买卖双方没有成交的情况下是必须退还的；在中介出示了办理该业务所支出的费用单据后，买方应予以补偿。中介收取的办理买卖过户的税费等款项，本来就不属于中介所有，若不退还，即为侵占，买方可通过法律途径要求对方交还。记者 柳姗姗

　　小贩占据地下通道

　　老人过路摔倒

　　白先生：由于身体原因我经常需要到市第三人民医院看病。每次都需要经过枇杷山正街附近的一个地下通道，我必须要扶着扶手才能下梯子，可是这里两边的梯子都被占道经营的小贩占据了，仅凭着一根拐杖行走，我感觉力不从心，而且还曾经摔倒过。

　　市市政设施管理局：人行天桥和地下通道是供行人行走的市政设施，凡是在这两个地方设置摊位的，都属于违规经营。我们多次对这一路段的违章经营问题进行过集中整治，近期还将进行整顿行动。记者 柳姗姗

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