昆明西山区商务局局长保文胜说，昆明市、区政府协调相关部门已经采取了一系列措施，鼓励经营户及早搬迁。主要措施有：一是从11月1日至11月5日，每天安排5辆大巴往返接送经营户。二是从11月16日至11月19日，对螺蛳湾商业片区内尚未到螺蛳湾国际商贸城申报登记认订商铺的经营户，延期办理申请商铺相关手续。三是给予每户300元的搬迁补助。四是西山区将提供搬家公司信息及相关政策咨询服务。

　　但是，为什么一些经营户始终不愿搬迁呢？记者通过部分商户了解到，螺蛳湾市场的租赁关系并不简单，一些租户从市场租赁商铺后，又转手租给了其他人，这些人为了盘下店铺，有的人仅是转让费就花了几十万元，现在要搬迁，所以不少商户希望由政府来补偿这笔转让费。

　　一位商铺老板称，想要这个铺面，你就要给我转让费。然后你直接和商场签合同，就是变成你直接和商场的关系了，然后我就退出，如果这个市场很火爆，转让费是很需要的，这个是潜规则，大家基本都这样。在这个市场里面贷款去交转让费的是大多数。我这个铺面有18个平方米，我们这个铺子贷了45万，48万转让过来，到现在刚好经营一年多一点，贷款还没有还清，我们现在的钱都在里面了，什么赔偿都没有。

　　另外，记者在采访中了解到，部分商户对于新市场能否短期内火起来，并没有太大的信心。

　　据商铺老板讲，转让费、房租和人流量是成正比的，现在新螺蛳湾那边都没有人愿意去。很清楚地能分析到它那边至少是现阶段不适宜经营，生意呢我预计在5年以内都不会好，因为我们这边不止是靠这个，我们还有零售，之所以在这里房租会这么贵这么高，就是我们的零售也相当多了。

　　专家解读

　　住宅搬迁，我们好理解，政府都会补偿住户。但是商铺搬迁，政府该不该补偿？北京汉卓律师事务所律师秦兵认为，对于商户来说，因为经营地点的变更，短时间内会导致客户损失，从而带来营业收入的下降，这种损失政府应该补偿。

　　在螺蛳湾市场，商户间承租权私下流转十分普遍。部分商户拒绝搬迁的一个原因，就是希望政府能够也补偿这部分转让费用。那么，这样的私下转让是否合法？高达几十万元的转让费是否也应该由政府来补偿？这确实存在争议。代表支持方的秦兵律师认为，我国的《合同法》明确规定：保护承租权流转。政府应该从承租权损失、未来经营权损失以及其他不可预见的损失等三方面来补偿这部分商户。而中国人民大学不动产经济研究中心副主任况伟大教授认为，承租权转让是商户间的私人交易，风险应该由双方承担，让政府赔偿这部分费用没有法律依据。

　　据中广网