“农地入市”政策应缓行

　　国土部将推广农村集体建设土地入市调控房价

　　供地模式是否楼市高烧元凶

　　经济不断回暖，房地产市场似乎更是春意盎然。房价每天一个新的台阶以及不断出现的地王也迫使国土资源部不断出台新的政策。

　　昨日，据媒体报道，国土资源部在正式对商品住宅用地进行面积设限后，其近期在北京、上海等地区的调研已经暂告段落，并正在形成2010年新的土地调控政策。

　　这些政策将包括出台相关囤地处罚的措施、酝酿增加土地增值税以及之前试点的农村集体建设土地入市也将继续推广。

　　针对“国土资源部在上海和北京的调研已经结束”，昨日，国土资源部总规划师胡存智在接受南方日报采访时表示，国土资源部的调研其实一直都在进行。而对于未来政策何时出台，他向记者强调，未来政策会在适当的时候陆续出来，并且政策的连续或将继续体现。

　　不过，业内人士表示，这一轮新的土地政策一旦严厉执行，肯定会对楼市泡沫形成打压之势。

　　过半城市楼市成交面积环比下跌

　　“赶紧买房子，还要涨。”近日，记者身边的很多朋友都在准备买房，据他们介绍，现在很多地方的房价已经比年初涨了近一半。据记者了解，北京现在北四环的房价也大都涨到了3万多。

　　中国指数研究院的最新监测显示，11月9日至15日，在被监测的31个城市中，楼市成交面积环比上升的城市有14个，不到总城市数量的一半；在成交面积环比下跌的17个城市中，4个城市环比跌幅超过30%。在10个重点监测的城市中，6个城市成交面积环比下跌，其中环比跌幅最大的是杭州，下跌49.45%。

　　不仅如此，土地市场也是热气腾腾。10月20日，北京市顺义天竺开发区22号地被北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司以50.5亿元竞得，折合楼面地价29859元/平方米，成为新任双料地王。

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