11月27日16：18，一阵尖锐的短信铃声打破办公室的宁静。小麦抄起手机，显示的是一串长达17位的陌生号码，“二手房税费优惠只剩33天，成交周期10~15天。2009年底优惠利率取消7折上调8．5折，其冲击力超过三次加息，建议买房加速，赶优惠政策末班车。”又是房子！小麦恨不得扔了手机。可“买房加速”、“优惠政策末班车”等字眼，却令她心神不宁，大脑开始不由自主地高速运转：和男友两人的积蓄加起来10万元，他父母上次答应出15万，再找自己爸妈要10万，不行就把家里那套卖了，反正两个人以后也要一起住……（12月3日《中国青年报》）

　　买房还是不买房，这是一个问题。不过，笔者认为，在决定买房之前，最好看看一下这些数据。

　　据介绍，根据联合国提供的有关标准，如果房价是家庭年收入的6倍左右，那么老百姓具备购买住房的能力，房地产市场基本上能够做到供需平衡。但以北京为例，2008年居民人均收入为29252元。按照典型的核心家庭计算，一个三口之家主要是夫妻两个人赚钱，家庭年收入不足6万元。而按照北京现在四环内均价2万左右来计算，一套90平米左右房子需要全家不吃不喝攒30年。房价收入比高达30倍。即使家庭中三个人都赚钱，也还要全家奋斗20年。

　　还有，尽管北京绝大部分的新楼盘在交房前就已经全部售出了，但到了交房后的第二年，其入住率也往往只有30%—40%。在深圳上海等地，许多小区入住率都不到50%。而按照国际通行惯例，商品房空置率在5%-10%之间为合理区，空置率在10%-20%之间为空置危险区。还有，一般而言，国际标准的“房产租售比”（即每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值）为1:100到1:200。但目前北京的楼市租售比已经达到1：525了，部分区域甚至达到了1：700。而另据报道，目前福州房屋的租售比也已经在1:600至1:700之间了。

　　所以，“现在的房子就是一个炒作市场”的说法基本上是没啥错的，而且你要是真炒明白了绝对赚大了。但你真的以为房价就如出生的婴儿一样年年都会长（涨）呀？导致房价上涨的因素确实不少，比方，城市化进程在加速，比方土地供应在吃紧等等。但农民变市民的城市化进程加速能推高房价吗？农民的购买力有多强呀？而就现在的城市人口来说，住房缺口还真的很大吗？就算很大，也得能买得起算吧？房子炒了这么多年了，有购买力的人也早就买房了，就算是相当一部分购买力不足的人也咬牙贷款当房奴了，那么，将来谁来当高房价的推手呢？

　　确实，国际上的一些流行标准在咱们这里并不一定有效，比方，房价和工资收入的比值早就离谱好多年了吧？但以前是以前，现在是现在，事情就这么简单。