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　　本报讯 记者林世宁报道：交了房租，却面临着被房东赶出门。近日，租住在马赛国际公寓的小戴遭遇了这样的尴尬，事情起因是地产中介拿了小戴的租金后，玩失踪。房东两个月没收到钱，便欲收房。

　　中介失踪房东要收屋

　　昨天，在位于黄埔大道华侨医院附近的马赛国际公寓内，记者见到了愁容满面的小戴，前天房东上门通知她：“中介公司已经两个月没有转房租了，怀疑已卷款走佬。除非你们能找到中介公司的人解决问题，否则我要收回房子。”小戴这是第一次见房东，她告诉记者，“房东把房子全权委托给一家名为‘广州晟达地产代理有限公司’的中介代理出租，我们的租房合同是跟晟达公司签的，押金、房租也都是交给该公司。房东收了中介的押金没什么损失，可我3000多元的押金去找谁要？”

　　与小戴同样遭遇的还有隔壁栋的小杨，小杨从房东那里获知消息后，拨打了手头上晟达公司的七八个号码，能联系上的业务员都表示已离开公司。小杨说：“晟达公司的业务员一直都神神秘秘。昨天上午，竟有一名吴姓男子拿着我与晟达公司签订的租房合同上门讨要房租，还自称是房东。幸亏我见过房东才未上当。”

　　一直委托晟达公司出租公寓的业主刘小姐告诉记者：“当初在网上联系上这家公司，房子托管给他们近两年了，只是近半年出现迟转房租的情况。最近两个月的房租我一直没收到，我打电话给公司，他们说很快就转，但是一直没有动静。事情发生得突然，现在也没想好下一步怎么处理。”

　　租客串联集体维权

　　昨晚，记者以租客小杨的身份拨通冒称房东的吴姓男子的电话，他自称一直都是晟达公司的员工，记者问为何多名业主一直没收到租金，公司搬去哪里了，该男子称：“明天我了解一下帮你们解决。公司还在原来那里啊，你们不用去找，直接给我电话就行。”其实事件暴露当天，小戴和小杨就分别去过晟达公司，铺面早已转租给别人。

　　因为晟达公司负责人张秀寒的手机一直关机，记者无法向她核实该公司的真实经营状况，吴姓男子能否帮忙解决问题更不得而知。记者设法联系到了晟达公司的前员工阿明，他告诉记者：“07年公司刚开张时生意还不错，巅峰时期手头曾代理400多套房。去年3月，我辞职了，但还在行内做。此后我听说了不少关于晟达公司的事情，从去年5月开始，晟达公司就陆续因为拖欠租客押金而招来纠纷，陆续有员工辞职。今年5月，晟达公司从陶育路搬到了天河南，后来干脆从铺面转进民宅经营。”

　　通过阿明的帮忙，小戴、小杨等几名租客彼此取得了联系，小戴说：“我们要联络更多的租客集体维权。”

　　律师：辨明是诈骗还是纠纷

　　广东胜伦律师事务所的刘继承律师认为，小戴等人要维权首先要界定晟达公司的行为是合同诈骗还是合同纠纷，关键就是晟达公司是否以非法侵占承租人的租金为目的。从了解到的情况看，公司很可能是经营不善，无法维继。如果认定为合同纠纷，还要理清业主与晟达公司之间是代理关系还是租赁关系，“承租人也可以同时起诉晟达公司和业主，由法院来认定他们之间的关系。”

　　（报料Q友戴小姐，三等奖100元）