张江人才公寓已启动3年。

　　今年2月，陆家嘴（集团）“金梧桐树工程”启动，宣布将建一系列人才公寓。

　　据媒体报道，外高桥集团“高桥新城”将推出体量约300套，总面积2万平方米的高级公寓，以服务外高桥以及金桥板块企业人才。

　　金桥方面正酝酿在碧云国际社区周边建造人才公寓……

　　东方早报记者 栾晓娜 贾霜霜

　　不仅是陆家嘴，浦东新区的各个功能区都相继建各种类型的人才公寓，采取免租金、低租金等优惠措施。事实上，无论是“陆家嘴人才金港”还是其他各类人才公寓，都属于上海保障性住房的一种。

　　人才公寓属于保障房

　　目前，张江人才公寓已启动3年。今年2月，陆家嘴（集团）“金梧桐树工程”启动，宣布将建设包括陆家嘴银行家公寓、陆家嘴金融公寓、陆家嘴青年人才公寓等数种类型在内的系列人才公寓。而此前，据媒体报道，外高桥集团“高桥新城”也将推出体量约300套，总面积2万平方米的高级公寓，以服务外高桥以及金桥板块企业人才。昨日，记者从金桥集团获悉，金桥方面也正酝酿在碧云国际社区周边建造人才公寓……

　　记者昨天获悉，目前，上海的保障性住房主要包括廉租房、经济适用住房、旧区改造中的配套商品房、公共租赁住房四部分，而本市存在的单位租赁房、部分区县政府正建设筹措并试点的人才公寓等都属于其中公共租赁住房的范围。

　　与此同时，除了正在试点的各类人才公寓，本市整个以保障为主的公共租赁住房政策目前也正在进行课题研究。参与此项研究的上海市房地产科学研究院副院长徐益超曾透露，系列政策将包括公共租赁住房的租金、管理、准入和退出机制，租金肯定低于市场租金。

　　加快建设公共租赁房

　　今年3月份，住房和城乡建设部副部长齐骥曾明确表示，为保障“夹心层”的住房问题，政府将加快建设“公共租赁住房”。他同时解释说，公共租赁住房是一个过渡性的办法，由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者能够承担的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到这个城市来工作的群体，“等他们买得起房子了，再离开。”

　　据了解，公共租赁住房的目标群体，主要是那些既不能满足享受廉租房、经适房、配套商品房的条件，又买不起普通商品房的“夹心层”。

　　市房管局相关负责人表示，本市已于今年8月份发布《关于单位租赁房建设和使用管理的试行意见》，政府部门将对单位租赁房给予政策倾斜，鼓励单位租赁房的建设。

　　根据上海市住房保障房屋管理局、市规划国土资源局等六个部门共同制定的这份《试行意见》，单位租赁房是指本市企业、产业园区开发管理主体、高校、部队及其他单位利用自用土地建设或者以旧建筑改建，提供给本单位职工短期租住的职工宿舍，包括本市农村集体经济组织利用农村集体建设用地建设，主要定向提供给产业园区、产业集聚区内员工租住的市场化租赁宿舍。

　　这份《试行意见》同时指出，近年来，本市部分产业园区、企事业等单位积极探索，在自用土地或农村集体建设用地上，建设了一批人才公寓、职工宿舍和来沪务工人员宿舍等单位租赁房，这既有利于完善房地产市场供应结构，有效缓解部分市场租赁需求；也有利于引进、留住各类人才和务工人员，帮助他们解决阶段性的居住问题。