本报讯（记者强荧何连弟）昨天下午，卢湾区115街坊（东块）近千动迁居民聚集兴业中学大操场，在和煦阳光下首次公开抽号决定选房顺序，这是本市动迁安置中的又一创新举措。继在建国东路390基地率先试点“征询制”和“数砖头+套型保底”旧区改造新政策之后，新启动的卢湾区115街坊（东块）再写“和谐动迁”新篇：首日签约居民528户，签约率达38.54%，一举创下本市试点动迁新机制后“首日签约率”新高等五项“第一”。

　　卢湾区115街坊（东块）地处“新天地”附近，位于复兴中路以南、合肥路以北、顺昌路以西，共有居民1370户。负责这一地块动迁的上海安佳房地产动拆迁有限公司采取“征询制”和“数砖头+套型保底”动迁新机制：第一轮征询“想不想动迁”，居民赞同率高达93.38%，绝大部分居民急于改善居住环境；第二轮征询“要怎么动迁”，在11月22日公示初步拆迁补偿安置方案后，动迁单位连续三天举行居民座谈会听取意见，最多一次有200多人参加，居民的合理建议被采纳，拆迁补偿安置方案前后修改了11次。

　　市建交委副主任倪蓉介绍，卢湾区115街坊（东块）动迁共创下五项“第一”，充分证明旧区改造新政策是有生命力的。

　　首先，这是第一次在开发商地块中实行旧区改造新政策。此前动迁新机制都在政府动迁项目中推行，而115街坊（东块）属于太平桥地区商业开发地块，拆迁后将由开发商出资建九年一贯制学校。

　　其次，开了“天价地段”实行旧区改造新政策的先河。115街坊（东块）地处上海房价最贵地区，目前“新天地”附近每平方米房价已达10万元左右，但老百姓不漫天要价、不做“钉子户”，拥护旧区改造新政策而踊跃签约。

　　第三，“首日签约率”创实行旧区改造新政策以来新高。前天是115街坊（东块）动迁签约首日，共有528户居民签订货币补偿安置协议，签约率达38.54%。其中490户居民选择购置基地房源，占92.65%。

　　第四，首次以年轻大学生充当动迁一线生力军。115街坊（东块）动迁基地活跃着近60位“80后”，他们毕业于华东理工、上大、华政等高校，平均年龄26.8岁。

　　第五，首次引入商品房销售中的摇号排队制度，实行居民代表抽号决定选房顺序的新办法，改变了以往由动迁居民排队选房的做法。这一“以人为本”的创新措施，既确保“公开、公平、公正”，又消除了居民通宵达旦排队选房的辛苦。

　　在昨天“抽号选房”现场，10位居民代表在公证人员的监督下，从票箱内逐一抽取首日签约居民的选房序号。54岁的庄子安成为1号选房户后，激动地连连说“感谢”。他告诉记者，自己看中了闵行区绿莲路100弄的银河新都房源，坐公交车4站路就可到地铁1号线莲花路站，今后到锦江饭店上班很方便。“现在我能第一个选房，心里踏实了！”

　　65岁的钱伟达原先住在顺昌路302弄7号三楼的亭子间，才6.8平方米。“真的是蜗居！一家三口根本容不下。”他儿子今年31岁，刚从英国留学回来工作一年多，在外租房每月要花1500元。家里为他留学用掉50多万元积蓄，如果不是此次动迁，一时根本无力购房。老钱抽到的选房序号是33号，非常高兴：“我看中了闵行君莲基地两套一室一厅，本来还怕拿不到这房子，现在肯定有保证了。将来一套我们老夫妻住，一套给儿子结婚，儿子去虹桥上班也不远。”老钱说，也有人劝他慢一点签约，但他觉得补偿安置方案比较合理，加上两位经办人推心置腹摆事实、讲道理，于是第一天就签了约，“看来我这个决定完全正确，早签约早得益。”

　　人群中，早早被抽到号的兴高采烈，还没抽到号的居民也都耐心等待。54岁的黄伟根抽到的选房序号是126号，觉得要想拿到自己看中的君莲基地的三室二厅“不保险了”，但还是比较满意：“这种方式比较公平，再说君莲和附近银河新都的房源有500多套，合适的房子总归有的。”

　　为做好动迁居民的服务工作，安佳动拆迁公司已连续4天组织居民集体看房，共有5000多人次实地查看了安置房源。1100余套安置房分布在闵行浦江、君莲、银河新都，松江泗泾以及浦东周康等地，最高单价7889元/平方米，比周边商品房单价1万多元低一大截；最低单价3850元/平方米，共有150套。丰富的安置房源使旧区改造新政策真正惠及百姓。