作者：叶扩

　　任志强近日再次抛出争议性观点，认为只有高收入者才有资格购买商品房，而中低收入群体的居住问题应靠经济适用房或者廉租房来解决(12月6日新华网)。

　　任志强似乎又说了句所谓的实话。之所以加个“所谓”，是因为实话也只是相对的。这句实话的背后分明透出房地产市场非理性的一面。

　　虽然中央一再强调要宏观调控，构建多层次消费的住房结构，尤其是要开发商建设更多适宜中下阶层消费者的住房，但是，开发商会有这样的民生心肠吗？其实住建部部长姜伟新早就直言不讳，“我国市场化的住房价格飞涨，除了极少数高收入家庭外，几乎所有家庭都难以承受”(3月6日《京华时报》)。所以，任志强只不过是把姜伟新的话换成他的话语方式表达出来罢了。

　　但是任志强说的后半句，即中低收入群体的居住问题应靠经济适用房或者廉租房来解决，或许才是我们最值得关注的问题。这后半句的潜台词，笔者以为是开发商在提醒政府干脆放弃房价调控，市场的归市场，保障的归政府，也就是说，商品房是高收入者的专利，保障房才是中低收入者的归宿。但是对这后半句细加思量，却又觉得有些别扭，想当初，开发商在为高房价摇旗呐喊时，中低收入者的“刚性需求”就是辩解的有力论据和思想武器，现在不想高房价降下来，又把中低收入者的“刚性需求”还给政府，甚至如任志强之流言之凿凿称“穷人就应该买不起房子”，这岂不是有点“翻手为云，覆手为雨”，忘恩负义吗？

　　任志强的这番话，既是挑战，也是提醒。挑战的是政府的宏观调控能力，开发商已经摸透了调控的脾性，多少年来，房价是越调控越往上涨，即使进入所谓的“冰冻期”，在经过短暂休整冬眠之后房价上涨又一次卷土重来。提醒的是，既然宏观调控进入了恶性循环的宿命，那么政府干脆就专心做好保障性住房建设，满足广大中下阶层的住房需求。

　　然而，需要厘清的问题是，保障性住房，尤其是经适房并不是独行其道的，因为地价决定着房价的走向，商品房价格的上涨，也会带动经适房价格的上涨。当经适房价格已经不再“经济”，结果是什么？

　　那就是，不配“买”房的人，连住的资格都要被剥夺了！够狠！