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华人关注奥巴马房贷新政 斥只让富人"锦上添花"

http://www.sina.com.cn  2009年12月07日10:30  中国新闻网

  中新网12月7日电 据美国《世界日报》报道,首次以美国圣盖博谷不谙英语亚裔人士为援助对象的“拯救房屋博览会”(Home Rescue Fair)5日在南艾尔蒙地举行,吸引数百民众参与。华裔屋主最关心房贷修改,但只有少数人符合申请资格。

  许多华裔屋主听闻银行最低可把房贷利率降至2%,赶赴该博览会希望能修改房贷,减轻每月还款金额。现场法律顾问及银行业者却响应,大部分屋主不符合申请资格,因为即使调降房贷利率,这些屋主每月还款金额仍超出月薪的31%。

  一对华裔夫妇闻讯后表示,奥巴马的房贷修改计划只是让富人“锦上添花”,低收入及失业者很难得到实质性帮助。

  亚太法律中心律师高铭佑(M. Bob Kao)表示,奥巴马政府的房贷修改计划,有固定收入的薪资雇员较容易符合资格,核准后还必须经过三个月的“试用期”(trial period)。高铭佑说,该计划还规定,最低降至2%的房贷利率为期五年,从第六年起逐年递增1%,最后增加至修改房贷时的市场房贷利率为止,直到贷款全部偿清。

  屋主只能申请修改贷款条件一次,而且只适用于2009年1月1日以前贷款者,房屋价值超过72万9750元者不得申请。高铭佑建议申请房贷修改的屋主,需一次性递交所有申请材料,然后至少每周一次致电银行追踪申请状态。

  亚太法律维权顾问刘少荣(Shaorong Liu)建议遇到房屋法拍问题的屋主,应积极与银行直接沟通,许多大银行都提供中文翻译服务。(付菁菁)

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