作者：陈一舟

　　针对人们目前到底该不该买房，地产大鳄北京华远集团董事长任志强再次抛出争议性观点，表示只有高收入者才有资格购买商品房，而中低收入群体的居住问题应靠经济适用房或者廉租房来解决。(12月6日新华网)

　　“高收入者才有资格购买商品房”与跟任志强前些年宣扬的“只给富人建房”其时如出一辙。从现在持续上涨的高房价来看，任志强或者并没有撒谎：也只有富人才能买得起商品房了；但任先生这一回却偷换了概念：买不起就代表普通国民没有买房的资格吗？住房是一种必须的消费品，这世界上没有哪一个国家的房市只面对少数有钱人。退一步讲，如果只靠富人买房，国内房市焉能有今日之火爆。

　　我知道，任先生的这番话除了引发舆论的怒火之外，不会有任何结果。该买的还是会买——构成主导房市消费力量的始终不会少了中低收入者的身影。唯一的差异只是，富人买房没有太大的压力，有能力消费高档住宅，而普通人则只能被动地沦为房奴，背上高额的银行债务。其实，这个理儿，任先生也是揣着明白装糊涂。他的真实用意不过有二：一是鼓吹房产暴利有理，二是推卸责任。普通人不要去抱怨房价高，不要去羡慕“富人吃鲍鱼”，还是去指望政府的公共福利保障吧。可都去指望政府廉价房保障，在我们这个人口众多、中低收入者占绝大多数的国度里，怎么能行得通？如果政府真得对普通人的住房“大包大揽”起来，恐怕最着急的还是开发商。

　　国内房价一路走高，价格畸形到了一个极点。联合国人居中心得出“合理的住房价格”的房价收入比应该为3-6，即房价合理价格水平应是相当于每户居民3-6年的平均收入。可说实话，依当前国内人均收入水平来看，20年的家庭收入也买不起一套房子，尤其是在一些大城市。市场上商品的价格是由供求关系决定的，可在当前的房市，“需”方再怎么无力购买，房价还是持续上涨。何以？我想不是说明富人太有钱，而是说明住房消费让国民不堪重负，房市已经成为背离了基本经济规律的泡沫市场。这样一种现实，反衬的不仅是芸芸众生的悲凉，还有这个市场的无序和不健康。

　　一个充斥着灰色和暴利的市场，不要说对穷人和普通人，就算是对富人也不是什么好事。富人固然有钱，无需为高房价背负压力，但富人也有享受健康消费的权利。明明能花十万买到的东西，非要掏出百万埋单，富人就那么心甘情愿？我不相信。覆巢之下无完卵，富人和高收入者也是房价虚火炙烤的蚂蚁，这一点，必须要予以厘清。因此，开发商们虽然微笑着向富人群体抛出了“有资格”的媚眼，但也未必会获得富人的共鸣吧。