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富人也是房价虚火炙烤的蚂蚁

http://www.sina.com.cn  2009年12月07日14:59  国际在线

  作者:陈一舟

  针对人们目前到底该不该买房,地产大鳄北京华远集团董事长任志强再次抛出争议性观点,表示只有高收入者才有资格购买商品房,而中低收入群体的居住问题应靠经济适用房或者廉租房来解决。(12月6日新华网)

  “高收入者才有资格购买商品房”与跟任志强前些年宣扬的“只给富人建房”其时如出一辙。从现在持续上涨的高房价来看,任志强或者并没有撒谎:也只有富人才能买得起商品房了;但任先生这一回却偷换了概念:买不起就代表普通国民没有买房的资格吗?住房是一种必须的消费品,这世界上没有哪一个国家的房市只面对少数有钱人。退一步讲,如果只靠富人买房,国内房市焉能有今日之火爆。

  我知道,任先生的这番话除了引发舆论的怒火之外,不会有任何结果。该买的还是会买——构成主导房市消费力量的始终不会少了中低收入者的身影。唯一的差异只是,富人买房没有太大的压力,有能力消费高档住宅,而普通人则只能被动地沦为房奴,背上高额的银行债务。其实,这个理儿,任先生也是揣着明白装糊涂。他的真实用意不过有二:一是鼓吹房产暴利有理,二是推卸责任。普通人不要去抱怨房价高,不要去羡慕“富人吃鲍鱼”,还是去指望政府的公共福利保障吧。可都去指望政府廉价房保障,在我们这个人口众多、中低收入者占绝大多数的国度里,怎么能行得通?如果政府真得对普通人的住房“大包大揽”起来,恐怕最着急的还是开发商。

  国内房价一路走高,价格畸形到了一个极点。联合国人居中心得出“合理的住房价格”的房价收入比应该为3-6,即房价合理价格水平应是相当于每户居民3-6年的平均收入。可说实话,依当前国内人均收入水平来看,20年的家庭收入也买不起一套房子,尤其是在一些大城市。市场上商品的价格是由供求关系决定的,可在当前的房市,“需”方再怎么无力购买,房价还是持续上涨。何以?我想不是说明富人太有钱,而是说明住房消费让国民不堪重负,房市已经成为背离了基本经济规律的泡沫市场。这样一种现实,反衬的不仅是芸芸众生的悲凉,还有这个市场的无序和不健康。

  一个充斥着灰色和暴利的市场,不要说对穷人和普通人,就算是对富人也不是什么好事。富人固然有钱,无需为高房价背负压力,但富人也有享受健康消费的权利。明明能花十万买到的东西,非要掏出百万埋单,富人就那么心甘情愿?我不相信。覆巢之下无完卵,富人和高收入者也是房价虚火炙烤的蚂蚁,这一点,必须要予以厘清。因此,开发商们虽然微笑着向富人群体抛出了“有资格”的媚眼,但也未必会获得富人的共鸣吧。

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