■本报记者 于海波 宋玮

　　今天上午，在朝阳区慧忠北里小区里，6层高住宅楼114号楼1单元和115号楼3单元的大多数居民，都在焦急地等待着为他们加装外挂式电梯的施工队，加装电梯这事儿他们已经盼了好多年，这里成为本市老旧小区加装电梯的试点。

　　连日来，本报关于社区电梯问题的连续报道，引起读者广泛关注：在没安装电梯的楼房里，一些老人或残疾人已多年不下楼，居民迫切要求加装电梯；有电梯的小区存在的问题更多，一些电梯故障频出；有些小区电梯太少无法满足居民出行，有些电梯安全设施缺失，有些电梯常年“限行”甚至会耽误病人急救……这些问题应该如何破解？从今天起，本报记者兵分多路深入社区，对住宅电梯的“生存”状况和居民对电梯的诉求进行调查。

　　坐着隐患电梯

　　心里吓得咚咚跳

　　■探访社区 丰台区开阳里一街5号楼

　　■电梯年龄 20年

　　位于丰台区右安门外的开阳里一街5号楼，是一栋14层高的居民楼。楼里有两部电梯，分别在1、2门之间和3、4门之间。一位住在楼内高层的老人告诉记者，最近3个月她下楼的次数比从前少了一半，因为她不敢坐电梯：“这部电梯都用20年了，3个月前被查封，后来又复检合格了，可是一上这电梯我心里就吓得咚咚跳，只好默默祈祷它别出事儿。”

　　据了解，今年9月8日，丰台质检部门接到居民举报后查封了这两部老电梯，随后物业对电梯进行了检修，并于9月20日取得复检合格证再次启动电梯。在没有电梯的十多天里，记者曾在楼里看到，这里住着不少六七十岁的老年人，腿脚好的勉强能拽着扶手爬楼，腿脚不好的则需家属搀扶，走走歇歇，而年幼的孩子则靠父母抱着上下楼。“我原来每天下楼四五趟，电梯停运后我就下一趟楼，我的一些老伙伴干脆就不下楼了。”一位70多岁的老先生说。9月28日，3、4门之间的那部老电梯开始拆除更新，上周，新电梯终于安好，正等待验收，只有新电梯运行后，另一部老电梯才能更新。采访中记者发现，3、4门与1、2门之间只在8层相通，两个多月来，住在3、4门顶层的居民只好先坐老电梯到8层，通过长廊走到3、4门楼层，再爬6层楼才能到家。他们不知道这样爬楼的生活还要持续多久。

　　开门靠抠 关门靠推 出门挨夹

　　新电梯尚无着落

　　■探访社区 石景山区永乐小区

　　■电梯年龄 16年

　　进入12月，石景山永乐小区84号楼的居民特别焦急，居民们说这是因为楼里有两部用了16年的电梯，5年前开始频出故障，经过大修才恢复使用，后来只剩一部电梯勉强能用，而现在这部电梯也要停用了，可更换新电梯的费用却还没有着落。

　　记者在电梯旁看到，不时有居民用钥匙抠电梯门，因为“不抠它，它就不开门”；进入电梯后记者又发现，要关上门也不是件容易事儿，因为楼道里只要有风门就合不上，居民只好合力将门推拢；当记者抬头按楼层按键时，却发现有些按键已经坏了。“这电梯可不是谁都能乘坐的，谁家所在的楼层按钮坏了，就只好在相邻楼层‘下车’然后再爬楼。”居民们无奈地称之为“情绪电梯”、“老爷电梯”，而且电梯还常跳层、错层、夹人，“它夹过小孩、孕妇，连宠物也难逃一‘夹’。”李先生说，他儿子就曾被电梯夹住了脸，因为孩子害怕再被夹住，所以他只好天天带着儿子爬楼。

　　石景山区质监局曾表示，去年就已责令北京芳星园物业公司对电梯进行更新。不过物业表示，更换电梯需65.6万元，该楼共180户，物业费每平方米才1元多，而且还收不齐，所以不可能由物业出资更换，只能向相关部门申请公共维修基金，但这需要三分之二的业主签字同意。但业主李先生告诉记者，截至昨天，他们尚未得到物业关于用公共维修金来更换电梯的通知。

　　产权不明 物业弃管 电梯停运

　　居民半个多月没下楼

　　■探访社区 海淀区紫竹院路6号楼

　　■电梯年龄：15年

　　11月15日，海淀区紫竹院路6号楼的居民突然接到了物业的弃管通知，同时，楼内唯一的电梯也被上了锁，记者看到停运后电梯的控制板还被撬了出来。20多天以来，住在这栋14层高的塔楼里的居民受尽了煎熬，年近7旬的孙大爷说，自从电梯停运他就没出门，直到前天为了去幼儿园给孙子送课本，才磕磕绊绊地下了楼，回家时爬楼竟花了半个小时，“爬两层就得停下喘会儿气。”

　　据车道沟社区居委会的工作人员介绍，建于1995年的6号楼原是农科院宿舍楼，由农科院下属的侬苑物业管理；2001年后6号楼内的房屋大多转卖，目前原房主留下的一小部分资金已经用完，但小区内公用设施正逐年陈旧，物业管理成本加大，物业出现了亏损，所以撤离了。不过侬苑物业表示，电梯停运是因为电梯老化，需要维修。“好好的电梯突然说‘坏’了，都20多天了也没见人来修过，我们还得等多久才能出门？”孙大爷说。

　　权威声音

　　今年将有200台电梯 受到“安全预警”

　　今天上午，记者从北京市技术质量监督局特种设备安全监察处了解到，目前全市在用电梯共有10.7万台，其中乘客电梯近7万台。由于电梯属于特种设备，通过日常的维修保养可以保证其正常运行，所以国际上也没有强制报废的惯例。不过，为了排除隐患，市质监局依靠强制年审来控制电梯的安全性，年审不合格的电梯必须停运；同时，将使用年限在12年以上的电梯、上一年年审未合格又进行复审的电梯，或群众反映故障率较高的电梯，纳入隐患治理和预警评价体系，2008年，纳入该体系的电梯有150台，今年预计将达到200台，这其中相当一部分是住宅电梯。这些电梯将受到比一般维护保养更严格的强制监察。J003 J200