南京江宁国际小商品城业主叶先生向本报96096热线平台反映：我自己的公司自己的门面，却被招商单位强占了门头，强换了锁，拨了110才要到钥匙。我的房子“两证”齐全，我怎么没了发言权？现在房子算是要回来了，可是奔走一个多月，那个不属于自己公司的门头还挂在房顶上，谁来承担我的损失？

　　记者调查

　　自己的房子进不去了

　　2004年，南京市民叶先生看中了正在开发的南京国际小商品城中的一套房子。楼下两间门面房，二楼三楼可以办公、居住，一共289个平方，无论是户型还是面积，正好符合自己公司未来发展的需要。虽然在江宁禄口偏远了点，但是政府重点工程，有发展前景。2007年拿到房子后，考虑到公司所在的写字楼租期还没到，商品城周边配套设施都没有到位，衣食住行不方便，就暂时空了一年多。

　　今年3月，叶先生决定扩大公司规模，启用了商品城的房子，装修于五月份结束。因为一直忙着在银川、浙江等地接洽生意，再加上是新装修的房子，需要一段时间让污染物挥发，就没有立即搬迁，而是经常让工作人员前往打扫、开窗透气。在此期间，叶先生的爱人庄女士接到几次电话，对方声称是商品城业主委员会的工作人员，商品城要对外招商，召集业主开会，并征求招商的意见，希望他们能把房子委托招商企业负责招商。因为长期在外地忙碌，电话中，庄女士一直强调，非常感谢业委会，但是房子准备自己用，不对外出租。

　　10月底，回到南京的叶先生着手公司搬迁事宜。和妻子到达商品城后发现，原本打算做公司用的门头不翼而飞，被隔壁一家食品商贸店的门头所取代。更让他们气愤的是，自己的钥匙居然打不开门了，仔细一看，锁已经被更换。两口子赶紧拨打了110，在民警的协调下，物管才交出了钥匙。

　　叶先生后来了解到，是商品城的招商单位南京豪洋商业管理有限公司换的锁，换的门头，准备把他的门面租出去。“哪有这种道理，我自己的房子你凭什么随意处置？”

　　索赔遭遇踢皮球

　　昨天上午，记者到达商品城时，只见此商品城随着10月份的招商陆续到位，已经更名为“新华商食品百货大市场”。叶先生所购买的门面房，处于大市场临街的地段，隔壁“三棵树商贸”的门头“霸占了”他两间门面房的位置。从外表来看，还以为叶先生的房屋也出租给了“三棵树”。而三楼的屋顶上，工作人员正在搭广告牌架，“要在屋顶竖广告牌，事先也没有和我们沟通，只要是为商城好，我们是不会阻止的。”叶先生无奈地说。

　　来到二楼，记者看到，阳台墙角的白漆已经脱落，地板也开始变形，“我们自己来打扫、通风时都很小心的，看天气预报有雨都提前关窗的。”叶先生说，发现锁被换了以后，把房子检查了一遍，不知道谁到屋里来开了窗户，雨水进了房间，“打算自己用，装修非常讲究，连封闭阳台的地面都铺的地板，结果现在遭了殃。”

　　“业委会的工作人员确实打了好几次电话和我们沟通，希望委托招商。”叶先生告诉记者，商城因为交付拖延、招商不到位等问题，业主和开发商之间矛盾比较多。业委会的工作人员态度很诚恳，说我家的房子地段非常好，希望能统一招商。“我非常理解其他业主的心情。”叶先生说，几十万投资了好几年，没有任何收益，大家都希望商城人气能旺起来。现在是起步阶段，业主应该支持，“但我们绝对不是因为租金低才不肯租的，是真的打算自己用，在没有接到业委会的沟通电话前，我们都装潢好了。”叶先生表示，当时购买这套房子时，看中的就是自己有产权，如果只有使用权，要跟着商品城一起招商，是不会买的。现在他也没有别的要求，就想把自己的门头、房间的墙面和地板恢复原样。“物业公司让我去找负责招商的‘豪洋公司’，我联系了一个多月，一开始答应恢复，一拖再拖，最后得到的答复是：你去告吧！”

　　暂时“顾不上”解决业主问题

　　什么人私自进了叶先生的房屋？记者陪同叶先生来到物业公司讲明情况，工作人员表示，应该去找市场负责招商的南京豪洋商业管理有限公司。记者联系上该公司一位姓刘的负责人时，他表示，和业主沟通的工作由业委会负责，叶先生是否同意委托招商，他不清楚，但他是得到业委会同意的。目前正为招商忙碌，尽快解决业主投资几年，人气上不来的尴尬难题。至于叶先生家的问题，暂时还顾不上解决，要向领导汇报后，由领导定。“那何时跟领导汇报？”面对记者疑问，该负责人答复，领导特别忙，经常不在南京，“他是领导，什么时候到南京，我没办法知道。”该负责人如是说。

　　随后，记者又与叶先生一起找到业委会一位范姓负责人。他说，为了商场的人气尽快上去，业委会一直在和业主协调，像叶先生这样一段时间在外地的业主也有好几个。经过沟通，有的业主口头承诺同意委托招商，业委会也作了记录。不过记录同时也显示，叶先生没有答应委托招商。

　　律师观点

　　招商的企业侵权了

　　“招商的企业侵权了。”江苏长三角律师事务所的主任律师陈议接受记者采访时表示，作为业主，叶先生对所购买的这套房屋有绝对的权利，使用的用途也由他来决定。房屋设施减少、损害，像叶先生遇到的门头被更换、地板变形等，根据《民法通则》和《物权法》，有权向造成损失的企业提出恢复原状或赔偿损失。“豪洋”公司准备在屋顶安装的广告牌，叶先生是否也有话语权？陈议表示，广告牌的设立首先要在市容部门备案，审批通过后，同时要得到业主的认可才能安装。

　　实习生 赵雯 本报记者 杨娟