本报记者向微 通讯员张晓临报道 最近宝安当地某股份公司从中国农业银行深圳分行获得一笔近亿元的授信额度，且由于公司及管理层资信状况良好，该笔贷款还在人行基准利率基础上下浮10％，充分节省了融资成本。而此前，像这样因历史遗留问题、没办理好房地产权证的企业，即使经营业绩再好， 也不能从银行融到资。

　　记者日前从第3届中国（深圳）国际金融博览会上获悉，中国农业银行深圳分行成为首批中小企业金融服务专营机构试点行以来，在试点行的政策倾斜下，为深圳地区中小企业提供了更快捷专业和优质的金融服务，已初步形成4大产品系列。

　　中小企业融资难近年来成为社会上普遍关注的问题。作为深圳最早一批成立专业中小企业管理部门的商业银行，中国农业银行深圳分行开发了10余项符合中小企业需求的金融产品。其中的一个创新就是，针对深圳地区以工业厂房等自有物业出租为主要经营方式的原村镇企业，推出“城市化村镇物业贷款”业务，突破了传统融资政策对“非完全产权物业”的制度约束，为企业量身定做融资服务方案。

　　文章开头的这家公司在宝安拥有一个工业园区，园区内数万平方米厂房大部分已对外出租，承租人多为知名企业。工业园区的部分厂房亟待装修升级，然而由于历史遗留问题，这些厂房都没办理房地产权证，公司主管接触了多家银行均因无法办理房产抵押而作罢。农行中小企业客户经理小潘得知该公司的融资苦恼之后，迅速与对方联系上并登门拜访，向对方推荐了新近推出的城市化村镇物业贷款业务。双方一拍即合，第一时间达成了融资意向，并启动了相关贷款申请程序。