本报记者丁荡新 实习生刘洪韬报道 昨天，市规划国土委公布了《深圳市住房建设规划2010年度实施计划》（征求意见稿），面向社会各界广泛征求意见。该计划提出，2010年度我市计划建设各类住房9．52万套，其中商品房7．29万套、保障性住房2．23万套。

　　市规划国土委相关负责人介绍，该计划的指导思想是，确保普通商品住房用地和保障性住房用地供应，调整住房供应结构，统筹安排住房空间布局，改革完善住房建设监管手段，促进住房建设与我市经济社会发展相适应，不断提高居民居住质量。

　　明年计划建设住房9．52万套

　　该计划提出，2010年度，我市计划建设各类住房9．52万套，总建筑面积754．81万平方米。其中，商品住房7．29万套，建筑面积650万平方米；保障性住房2．23万套，建筑面积104．81万平方米。

　　2010年度计划建设的商品住房中，本年度住房用地（不含存量用地）建设2．94万套，建筑面积261．66万平方米；旧城旧村改造建设3．12万套，建筑面积278．34万平方米。保障性住房中，经济适用住房0．446万套，建筑面积24．53万平方米；公共租赁住房（含廉租住房）1．784万套，建筑面积80．28万平方米。

　　在用地供应上，不包括存量用地，2010年度住房用地供应总量为110公顷；其中，普通商品住房用地为80公顷，保障性住房用地为30公顷。年度商品住房用地供应量中，90公顷用于建设中低价位、中小套型普通商品住房。在住房项目选址上，该计划重点考虑轨道沿线地区等公共交通便捷地区，以及人口密集的各级城市中心，完善产业园区配套。在商品住房用地80公顷的供应量中，特区内17．61公顷，宝安区20．97公顷，龙岗区18．21公顷，光明新区15．81公顷，坪山新区7．73公顷。

　　90平方米新房占比70％以上

　　该计划还提出，要确保中低价位、中小套型普通商品住房和保障性住房用地供应，确保其占年度住房用地供应总量的比例不低于70％；凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到商品住房总建筑面积的70％以上，积极增加保障性住房供应，保障性住房供应套数达到年度住房供应套数总量的20％以上。同时，坚持保障性住房“以租为主”原则，并研究保障性住房租购衔接；完善监督机制，加快保障性住房项目建设进度；在解决户籍低收入家庭住房困难的基础上，加快研究我市经济社会发展所需人才等的住房问题。

　　此外，我市将总结“十一五”住房建设情况，研究检讨政策得失，全面调查实际情况，系统研究未来住房政策，科学编制“十二五”住房建设规划。

　　附表1：2010年度商品住房用地安排一览表

　　序号 地块名称地块位置 用地面积（公顷） 拟建筑面积（万平方米）拟建筑套数（套）

　　1 塘朗车辆段上盖物业商住南山区地铁环中线（5号线）塘朗车辆段4．3617．441960

　　2 塘朗车辆段上盖物业居住南山区地铁环中线（5号线）塘朗车辆段2．349．361052

　　3 南岭地块龙岗4．8714．611642

　　4 地铁4号线车辆段上盖物业一期 宝安区民治街道地铁4号线龙华站8．0432．143611

　　5 地铁蛇口线（2号线）蛇口西车辆段上盖物业南山5．9523．802674

　　6 南山地块南山街道月亮湾社区4．9614．881672

　　7 新亚洲花园三期龙岗龙城8．0424．122710

　　8 葵涌地块龙岗葵涌2．507．5843

　　9 尖岗山地块宝安尖岗山地区4．8614．581638

　　10观澜横坑水库地块宝安横坑水库地区3．8611．581301

　　11坪山新区地块坪山街道燕子岭石井片区4．5913．771547

　　12大鹏迭福项目龙岗大鹏2．808．4944

　　13蚝业项目宝安西乡4．2112．631419

　　14光明新城拆迁安置万丈坡地块 光明新区光明办事处8．4425．322845

　　15光明新城拆迁安置高新西地块 光明新区光明办事处7．3722．112484

　　16坪山体育中心（二期）拆迁安置小区坪山3．149．421058

　　合计80．33261．6629400

　　附表2：2010年度保障性住房用地安排一览表

　　序号项目名称用地位置用地规模（公顷）

　　1香蜜湖办事处、香蜜湖医院改造项目原香蜜湖街道办事处0．45

　　2龙城五联保障性住房龙岗区6．62

　　3观澜版画保障性住房观澜牛湖社区3．25

　　4医药基地地块坑梓街道金沙社区，生物医药基地范围内，聚龙路东侧3．12

　　5坪山街道保障性住房坪山1．02

　　6宝龙地块9宝龙工业区0．38

　　7怡景地块横岗街道水官高速与平盐铁路交叉口东侧8．31

　　8西丽新围地块南山区西丽街道0．67

　　9康达苑二期南山区桂庙路与南新路交汇处0．50

　　10观澜地块观澜街道办南侧1．74

　　11石岩地块石岩公学东侧1．68

　　12陶瓷厂地块公明街道办事处中心片区2．74

　　总计30．48