11月10日，本报《电费每度收一元 租房也有潜规则？》见报后，很多市民拨打本报热线82205000反映情况。记者发现，“一元电费”都是房东向租客代收电费所致，而且大部分是安置小区。如何规范租房小区的“一元电费”问题？您若有高见，可致电本报热线一起讨论。

　　租 户

　　图方便只好委曲求全

　　刚刚二十出头的马亮明是望城人，来长沙工作已有一年多，一直租住在芙蓉南路莲花小区附近。“虽然只有一个人住，但是一个月下来，还是要用50多度电。”马亮明简单算了笔账，对比0.63元/度的居民用电标准，他每月至少要多付电费15元钱。

　　是不是房东将公共区域的电费平摊到各个租客电费中了？马亮明称，自己租的是一室的单间，因此根本不存在电费分摊问题。记者调查发现，马亮明与房东签订的《房屋租赁协议》中明确规定了一元一度的电价。莲花小区附近不少租户都是按一元一度的标准向房东交纳电费。

　　房 东

　　公共区域电费需分摊

　　《电费每度收一元 租房也有潜规则？》见报后，火炬4片一些房东向本报热线反映情况，称他们也无奈，因为租赁房屋中公共区域（如客厅、卫生间、厨房等）的电费必须得分摊到各个租户的电费中，再加上“电损”，这样，电价就达到了一元一度。

　　据了解，火炬4片一些房屋都是租给多个房客，因此每个房客房间里都单独安装了电表，但是客厅、厨房、卫生间等公共场所都由房东承担电费。记者问：“你们如何认定这些分摊电费加起来应该是每度电费一元呢？”房东李先生笑着说，这个倒没有标准，只是我们这里的习惯。

　　李先生坦言，并不是每套出租房屋都存在公共区域电费分摊问题，像单一房客租房或是一室一厅房屋，就不会有分摊情况出现。

　　律 师

　　一元电费有违《电力法》

　　记者拨打市物价局电话，相关负责人表示，目前长沙市居民用电标准是0.588元/度，加上6%的二次供电管理费用，一般居民电费交给标准是0.63元/度。相关负责人称，租户在租赁房屋、签订协议时，可以向房东讲清楚电价的相关政策；假若一些租客正住在“一元区”，“他们可以拨打12358价格投诉热线，相关工作人员将会上门调查。”

　　万和联合律师事务所罗迎华律师说，因为电力部门结算电费是以房屋产权为单位（也就是房东），抄表电价严格按照国家规定的销售电价执行。而电力部门认为房东收取承租人1元/度电费的行为属于住户内部电费的分摊，并且在房屋租赁合同中应该明确约定，自己无权监管。

　　罗迎华认为，居民用电的电压较低，即使有分表电损也是非常的小，而房东收取1元/度的电费是明显偏高，也是违反《电力法》的。如果确实有此情况发生，承租人可以向物价部门投诉，要求退还多交的电费，物价部门也有权对该房东进行罚款。