湛江房价一路飙升，还有一种现象，豪宅式大户房居多，而90多平方米左右房少。为何会出现这种情况呢？一名房地产老板向羊城晚报记者解开其中的奥秘：“我们建屋是为了卖的，现在很多人都想买屋，但真正买得起屋的是有钱人，而有钱人都想买大屋，所以建大屋才能卖好价，我们不建大屋怎么办？！”正因为是这样，个别开发商便想出一套房屋办两个房产证的办法，以钻政策的空子。不难看出，这也是推高湛江房价的一个因素。

　　“湛江房价高，我认为‘僧多粥少’，这个问题不能忽视。现在各县市有钱人都往市区挤，房价不升才怪！”一名业内人士如是说。

　　“大项目选址湛江，这对湛江房价的提升有推动作用。”业内有关人士认为，大项目尚未正式动工，目前湛江外来人员尚不多，现在已出现“大项目效应”，假如项目能正式批准动工，湛江房价会出现稳中有升的态势。

　　羊城晚报记者 袁增伟