不久的将来，这里将成为济南高层建筑商务新地标。 王锋 摄

　　昨天，绿地·普利中心及中大南项目奠基仪式在市中区普利门工地现场举行，这标志着中国房地产的领军企业绿地集团正式登陆济南，此前颇受关注的“济南第一高楼”建设也正式拉开序幕。在不久的将来，这个项目也将成为济南中心城区高档高层商务地标。

　　第一高楼高260米

　　记者在现场了解到，绿地·普利中心项目位于济南市中心西侧，北邻历史老街普利街，南临共青团路，西临顺河高架路，规划总用地面积约3.33万平方米，规划总建筑面积约20万平方米，总投资近20亿元，将建设高度达260米的超高层项目，建成后将成为济南的第一高楼。

　　去年8月份，上海绿地集团以与济南市房地产开发总公司合作的方式进入济南。在其签约仪式上，绿地集团董事长张玉良在接受记者采访时就称，进驻济南后，绿地将在济南建设超高层建筑，高度在300米以上，可能还要高，最晚2010年动工。当被问及这个超高层建筑将选址何处时，他说自己期望在市中心，但当然还要配合市里的规划。

　　此后有消息人士透露，“济南第一高楼”或将选址西客站附近，槐荫区政府驻地的北侧。此后也有业内人士称，绿地的济南第一高楼可能将建在小清河畔的徐李片区。

　　直到昨日，关于“济南第一高楼”建多高、在哪里建的消息才尘埃落定。

　　将建成济南的“上海新天地”

　　在昨天的奠基仪式上，绿地集团董事长张玉良介绍说，普利中心整体规划为集公共绿地、办公、商业、公寓为一体的现代服务业综合体，开发商绿地集团将引入国内外一流设计理念及商业资源，将项目打造成济南的“上海新天地”。在普利中心超高层写字楼边上，绿地集团计划建设中央绿地公园，为广大济南市民提供一流的休闲场所，届时这里将成为济南市民的另一个城市客厅。

　　济南的“上海新天地”建成后会是什么样子？通过现在的上海新天地可以管中窥豹。记者了解到，上海新天地是目前国内著名的购物中心、娱乐中心、时尚中心和都市旅游景点，是目前中外游客领略上海历史文化和现代生活形态的最佳去处，也是具文化品位的上海市民和外籍人士的聚会场所。2007年上海新天地建成后，各路明星、艺术家、企业家、银行家、驻沪外交官纷至沓来，流连忘返。国际模特儿大赛、时装表演、著名影星的电影新闻发布会等时尚文化活动，纷纷选择在上海新天地登场亮相。

　　绿地将在济南投资300亿

　　张玉良说，绿地集团将斥资300亿元在济南启动建设6个项目，包括此次开工的济南绿地普利中心和中大南旧城改造项目，以及此前签署合作协议的经四路纬二路超高层、南北康、京沪高铁济南西客站站前综合广场和腊山片区项目，总用地面积约6000亩，规划总建筑面积约720万平方米，绿地集团将采取多项目联动和整体开发的模式，分步实施，加速全面启动。

　　记者了解到，这批项目的规划建设类型涵盖了超高层地标性现代服务业综合体建设、旧城棚户区改造和新城开发等城市建设的重要方面，这批项目是沪鲁两地迄今为止最大的一揽子投资项目。

　　绿地集团是国内综合性地产领军企业。2009年，绿地集团全年业务经营收入突破740亿元，2010年有望跻身年销售千亿级企业。绿地集团在2009中国企业500强排名中位列第169位，在中国房地产企业排名中位居第2位，在上海地区企业集团中排名第17位。在房地产主业方面，绿地集团房地产建设项目遍及全国21个省35个城市，在建工程面积1800万平方米。绿地目前在南昌、西安、郑州等多个省会城市投资综合体项目规模均超过100亿元。目前，其开发建设的260米以上的超高层有5幢。

　　还要建400米“山东第一高楼”

　　据了解，绿地昨天开工的另一个项目中大南旧城改造项目位于经四路南侧，总规划建筑面积约50万平方米，以高档住宅为主。

　　张玉良透露，绿地后续将陆续启动建设的四个项目中，经四路纬二路超高层项目总用地面积约250亩，规划总建筑面积约60万平方米，规划打造高达400米的“山东第一高楼”。南北康项目位于市中区十六里河镇境内，总用地面积约2500亩，规划总建筑面积约250万平方米，规划建设为集公寓、商业街、娱乐休闲为一体的新城示范居住区。京沪高铁济南西客站站前综合广场项目总用地面积约109.5亩，总建筑面积约40万平方米。规划建设集大型旗舰百货店、地下商业街、中小企业办公、高星级酒店等于一体的大型交通枢纽型站前综合广场。腊山片区项目位于腊山南侧，规划总用地面积2850亩，规划总建筑面积约250万平方米，规划建设成为配套齐全、功能完善、环境优美、风貌突出的大型居住社区。

　　（记者刘研波）