蒋蕴

　　危机言犹在耳。

　　就在一个多月前，规模高达260亿美元的迪拜世界债务危机，刚刚让投资人的信心一度降至谷底。负责建造迪拜塔的艾马尔地产近年经历股价大幅缩水，而迪拜塔揭幕的前一天，它却带动整个迪拜股市上涨3.5%。

　　新晋世界第一高楼的迪拜塔，外形如一个针筒。它也的确被视为一剂强心针，对尚未走出泥潭的迪拜而言，极度渴望这样一个信心图腾。

　　据说，为了防止新的超越者，迪拜塔的顶被设计成可以拆卸的。如果有需要，可以再增加高度。这意味着，迪拜塔将永不结顶。

　　我的朋友小项在迪拜工作三年半，他说，那里从来不缺乏世界纪录，甚至还有令人叹为观止的沙漠中的室内滑雪场。从沙漠和海洋发展起来的迪拜，集中了无数后奢侈、后现代的建筑。在石油美元之外，迪拜以中转港、旅游和超级地产撬动着全球的资本。

　　相对于美国次贷危机，迪拜世界债务危机对全球金融市场的“溢出”效应或许不会是灾难性的，但却揭开了全球新一轮地产泡沫的盖子。

　　这个并非孤立的风险样本，在全球经济复苏的进程中拉响了一记警报——新的流动性泛滥和资产价格泡沫已经出现。由于地产与金融具有天然的关联性，泡沫一旦破灭，必然导致整体经济受到冲击。

　　而且，想靠一座高楼来提振整个遭受重创的地区经济，这个想法并不现实。

　　经济学家安德鲁·劳伦斯总结过一条“魔咒”——大楼耸起，市场衰落。他说，经济繁荣时期货币和财政政策相对宽松，人们容易萌发建高楼的冲动。而当过度投资与投机心理而起的泡沫开始危及实体经济时，市场便走向衰退。

　　于是，一个经济周期，常常以摩天大楼的完工为转折点。

　　在过去的100年，“劳伦斯魔咒”频频得到印证：纽约singer大厦和大都会人寿大厦1908年前后落成之时，金融危机席卷全美，数百家中小银行倒闭；上世纪70年代中期，纽约世界贸易中心和芝加哥西尔斯大厦成为全球最高楼，紧接着发生了石油危机；1997年在马来西亚吉隆坡双塔夺得全球最高建筑物称号时，预示了东南亚金融危机的开始。

　　现在迪拜塔虽然已经开门迎客，但外界对其未来仍忧虑重重。英国《泰晤士报》的标题就是：“迪拜塔·超级摩天——世界最高楼本周开业，如果还能有业可开的话”。

　　迪拜塔2004年动工，正值当地楼市泡沫最疯狂时。在建期间，房地产市场从巅峰跌至谷底，金融危机也波及到了整个海湾地区。虽然开发商称所有的住宅已经全部售出，但有分析师表示，迪拜塔近三分之一的房子将会被闲置。

　　随着越来越多的开发商撤资、市场新楼盘涌入，迪拜塔房价或许还会继续下跌，迪拜塔的业主们将遭遇更多的麻烦。

　　无数人的欲望正在酋长的狂想中生长——沙上之塔，或许只是神话。