本报讯 明天下午，南京土地市场将迎来新年首拍，最受关注的地块无疑是位于雨花台风景区内的一处“准”别墅用地，仅为1.1的容积率预示着，未来这里将建成一处低密度的高档小区，这也是当地推出的首幅也是最大的一幅准别墅地块。

　　该地块坐落在雨花台风景区的西南侧，与雨花台区政府隔街相望。出让公告上显示，该地块面积为49219.2平方米，用地性质为二类居住，容积率为1.1，拍卖底价4亿元，折算到每平方米的楼面价达7388元。

　　记者从房地产市场了解到，该地块周边的楼盘只有先锋青年公寓、阅城国际花园两家，均价在1.1万左右，待售的房源并不多，只有一部分60平方米左右的小户型。明天拍卖的该地块未来将建设别墅、花园洋房等产品，业内专家预计房价会在2万到3万元，目前已经吸引了一家在宁南开发了大型住宅小区的地产商的青睐。这家企业的负责人对记者表示，受铁路南站的辐射，宁南板块的发展前景普遍被看好。（马祚波）