《商铺“变脸” 一楼二楼调了个儿》有了新进展

　　本报讯 （记者周伟涵）业主购买了两层商铺，结果收楼时才发现，一楼二楼跟原来图纸上的设计刚好掉了个儿，于是愤而将开发商告上法庭（详见本报12月23日A24版《商铺“变脸” 一楼二楼调了个儿》）。近日，东莞市第三人民法院对该案作出一审判决，驳回刘小姐的全部诉讼请求，判其败诉。

　　业主刘小姐称，当时买房时，房子为上下两层，下层面积大，上层面积小，而这种情况在合同附件中也有相关图表说明，但在交房时却发现下层面积远小于上层面积，刘小姐认为，开发商改变设计已影响该房的价值，已无法实现合同目的。

　　开发商则称，刘小姐对于《合同》中的平面图（上）表示第二层，（下）表示第一层是一种误解。该公司认为，（上）（下）不表示楼层，只是表示楼梯上下方向。

　　对此，法院认为，平面图（上）（下）的表述确实让人费解，但从分层图中的（上）图中具有“排风井”、“弱电室”、“消防控制室”等，一般人是可以判断出该层即是第一层。

　　不过，对于刘小姐称没有去现场看房的说法，开发商则提出了证据表明刘小姐曾亲临涉案物业查看过。

　　另外，刘小姐称开发商是2009年4月10日才让其对涉案的房屋进行收楼，已超过合同期限，因此要求解除合同。

　　法院认为，刘小姐已于2007年7月1日起对涉案物业收取租金，进行收益，并将租金作为还款还给御鹿公司，故已视为御鹿公司已将涉案物业交给刘小姐。

　　综上所述，法院驳回了刘小姐的全部诉讼请求。