制图 王成

　　对住户的检验

　　对房屋的检验

　　据广州日报消息 吐七次口香糖，可能就要收回你的保障房。《广州市保障性住房小区管理扣分办法（试行）》（征求意见稿，下称《扣分办法》）将从昨天起至2010年1月15日公开征求居民意见。6项严重违规行为一经违反，房屋即被收回。下一步，广州将对主动申请退出保障房者进行奖励，对具有诚信记录的家庭，符合条件再次申请住房保障的，将优先加分，优先安排。

　　6项违规收回房屋

　　广州市住房保障办主任谢晓丹昨日表示，《扣分办法》列出了6项非常严重的违规行为，一经违反，扣20分，房屋即被收回，5年内不得申请保障性住房；其他非严重违规两年内累计被扣分数达到20分的，收回保障房，且1年内不得申请保障性住房。六项行为包括：1.擅自将租住的住房转让、转租、出借、调换的。2.擅自将经济适用住房出租、出借的。3.无正当理由连续拖欠租金3个月或累计拖欠租金6个月的。4.无正当理由连续空置租住住房3个月以上的。5.无正当理由连续空置经济适用住房6个月以上的。6.擅自对租住的住房进行装修和扩建、加建、改建、改变房屋结构或改变其功能和使用性质的。

　　29种行为要遭扣分

　　《扣分办法》按照违规的严重程度，把29项违规行为划分为4大等级，所扣分值分别为3分、5分、7分和20分。卫生习惯不好的保障房住户要小心了，不小心吐了七次口香糖，也可能面临被收房的危险。这些轻微违规行为包括乱扔果皮、纸屑、烟蒂等，在公众地方随地吐痰、便溺，在公共场所焚烧纸钱、元宝、柴火，乱停、乱放机动车辆、单车、残疾车等，将被扣3分。

　　乱倒垃圾、污水、粪便，擅自在房屋周围搭建防盗网，损坏污水管导致污水渗漏，聚众赌博，这些属于较严重违规行为，每次扣5分。不配合住房保障管理人员开展入户调查及房屋维修工作，故意损坏或盗窃小区内公、私财物，高空掷物，无正当理由空置廉租房等3个月以下，这些属于严重违规行为，每次扣7分。

　　被没收可申请中转房

　　《扣分办法》规定，对首次作出轻微违规行为的住户给予劝告，并不即时扣分。如住户拒不改正或再次违规，将依照《扣分办法》追加扣分。当保障性住房小区住户所扣分数累计达15分或有效期内累计扣分达到3次，小区管理服务中心将向该住户家庭发出警告信。

　　扣分也不是永久性的，《扣分办法》规定，由发生违规行为之日起计算，有效期两年。有效期满后，住户家庭所扣分数未达到20分的，所扣分数自动核销。

　　被收回房屋的保障性住房小区住户家庭，如有需要，可向市住房保障办申请入住临时中转房屋，在临时中转房屋住满1年后，按规定符合保障性住房申请条件的可再行申请。

　　本报讯 （记者 蒋艳）昨日，住房城乡建设部发出通知，我国推行住宅工程质量“分户验收”，除普通商品房住宅之外，将更注重经济适用房、廉租房的房屋质量。而我市2008年1月1日试行的《住宅工程质量分户检验暂行办法》，两年试行期已经结束，目前正在修订完善，近期将出台新的正式办法。

　　“质量身份证”交住户

　　以前，国家验收标准是以单位工程来计算，验收时进行抽检（仅为三成左右），如今，在全国全面推行住宅工程质量分户检验。而且，以后将更加注重经济适用房、廉租房等保障住房的房屋质量。

　　住房城乡建设部在通知中规定，依法对每户住宅和规定的公共部位验收完成后，要填写《住宅工程质量分户验收表》，建设单位和施工单位项目负责人、监理单位项目总监理工程师分别签字。

　　“分户验收”合格后，建设单位必须按户出具《住宅工程质量分户验收表》，并作为《住宅质量保证书》的附件，一同交给住户。

　　弄虚作假记入黑名单

　　通知明确，“分户验收”不合格，不能进行住宅工程整体竣工验收。检查不符合要求的，施工单位应及时进行返修，监理单位负责复查，返修完成后重新组织“分户验收”。对在分户验收中弄虚作假、降低标准或将不合格工程按合格工程验收的，依法对有关单位和责任人进行处罚，并纳入不良行为记录。

　　针对质量通病进行修订

　　市城乡建委相关人士说，早在2008年1月1日，我市就开始试行《住宅工程质量分户检验暂行办法》。检验时如何“分户”？《暂行办法》中规定，是由使用面积和居住空间组成的基本单元，即我们所指的“一套房”，以及公共部分的走廊、楼梯间、电梯间等。要检验八大项目，包括房间及公共部分空间尺寸；建筑结构外观及尺寸；门窗安装工程质量；墙面、地面和顶棚面层质量；防水工程质量；给水、排水系统安装工程质量；电气工程安装工程质量；以及其他规定、标准中要求分户检查的内容。

　　从两年的检验情况看，住宅质量总体情况较好，个别住宅出现楼板厚度不够等质量问题。目前，正针对发现的住宅“质量通病”进行修订完善，变动将不会太大，近期将出台正式的“分户验收”办法。

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　　乱吐7次口香糖

　　就要没收保障房

　　广州保障房小区管理办法昨日起征求意见

　　房间及公共部分空间尺寸；

　　建筑结构外观及尺寸；

　　门窗安装工程质量；

　　墙面、地面和顶棚面层质量；

　　防水工程质量；

　　给水、排水系统安装工程质量；

　　电气工程安装工程质量；

　　以及其他规定、标准中要求分户检查的内容。

　　包括乱扔果皮、纸屑、烟蒂等，在公众地方随地吐痰、便溺；

　　在公共场所焚烧纸钱、元宝、柴火，乱停、乱放机动车辆、单车、残疾车等。

　　乱倒垃圾、污水、粪便；

　　擅自在房屋周围搭建防盗网，聚众赌博等。

　　1.新建廉租住房单套面积控制在50平方米以内。

　　2.经济适用住房单套建筑面积控制在60平方米左右。

　　新建保障房标准

　　重庆验房8项内容

　　广州29项违规扣分